1、非住房繳納租金12%的房產稅、5%的增值稅、20%的個人所得稅、0.1%的印花稅、1%至7%的城市維護建設稅、3%的教育費附加；
2、住房繳納租金4%的房產稅、3%稅率基礎上減半的增值稅、20%的個人所得稅、免征印花稅、1%至7%的城市維護建設稅、3%的教育費附加。
出租房子要交的稅如下：
1、房產稅。按租金收入的12%繳納。其中對於將房屋出租個人居住的，凡經房管部門備案並執行房管部門規定的租金標準的，可暫緩繳納房產稅。
2、城鎮土地使用稅。出租的房屋坐落在城鎮土地使用稅開征範圍內的，應按房屋土地（含出租的院落占地）面積，依土地等級及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮土地使用稅。
3、營業稅。應按租金收入的5%繳納，月租金收入在800元以下的免納營業稅。
4、城鎮建設維護稅。個人在繳納營業稅的同時，應以繳納的營業稅為依據，按適用稅率繳納城市建設稅。
5、教育費附加。在繳納營業稅的同時，應按繳納營業稅稅額的3%繳納教育費附加。
6、印花稅。應於簽訂合同同時按雙方訂立的書面租賃合同所規定的租賃金額的千分之壹貼花。稅額不足壹元的，按壹元貼花。
7、個人所得稅。月租金收入在4000元以下的，應按月租金收入扣除800元費用後的應繳納稅計算繳納個人所得稅；月租金收入在4000元以上的，應按月租金扣除20%後的應繳納所得額計算繳納個人所得稅。
綜上所述，如果簽訂合同之人不是產權人，則可能存在代理關系或者轉租關系。承租人享有以同等條件優先購買該房屋的權利，即使出租人將房屋出售了，買方也應當繼續履行租賃合同。
法律依據：
《中華人民***和國個人所得稅法》第三條
個人所得稅的稅率：
（壹）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率（稅率表附後）；
（二）經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率（稅率表附後）；
（三）利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。