本人外來務工人員，想在膠州市李家河村買壹套小產權房。只能和村委會簽合同，沒有房產證。對不起...

在農村買房，只能和村委會簽訂合同，但可以在合同中註明，今後不得因土地問題導致本合同無效，或者無論任何政策調整、土地制度變化，優先保障房屋所有人的權益。

如果還是覺得不確定，請咨詢律師。