主要看要選的戶型地理位置、商業環境、交通等各方面是否齊全，是否方便居住和出行。
2、關註房屋產權
根據相關規定，房屋使用權的性質與土地使用權壹致，商品房的性質只有住宅用地、商業用地和工業用地。購房者只需查看該房產土地使用證中的土地用途壹欄，是住宅還是商業就壹目了然了。
3.定義購買目的
如果是買房理財，建議選擇商務公寓。與寫字樓相比，這種公寓租金較低，更受小企業歡迎。另外，房子的配套設施、安防系統、周邊交通網絡是否完善也很重要。如果是自住，建議選擇住宅公寓。因為大部分商業公寓都是氣密的，無法滿足基本的生活需求。
4.選擇口碑好的品牌開發商。
壹般好的企業是有責任感的，是被大眾認可的。註意選擇位置優越、交通便利、商業配套成熟的區域。
5、住房面積的大小要合適。
如果是小閣樓公寓出租，面積盡量小，不宜選擇太大的房子。50-80平米的房子好租，租金價格合理。
公寓有什麽優勢？
1，不限購不限貸。目前大部分城市的公寓產品不限購限貸，而大部分壹二線城市的房子都是限購。
2，戶型面積小，總價低，購買門檻低。單身人士或小情侶更適合居住或投資。
3.公寓租金收益高，可以用來支持貸款，壓力不大。
4.公寓使用更加靈活，既可以辦公，也可以自住。小戶型壹般都比較小，大多在45平米左右，非常適合年輕夫婦居住和投資。在房價越來越高的今天，相對於壹次幾百萬的大戶型，小戶型具有總價低、首付低、月供低、成本低的絕對優勢。公寓由於使用功能靈活，市場適應性強，降低了市場風險，增加了投資收益。
5、能住，即配套成熟，基礎健全，享受生活便利。交通快捷，周邊學校、醫院、銀行、商家壹應俱全，環境優美，居住舒適。
6，能租，就是區域有產業支撐，周邊人流量大，流動人口多，好租，價格也漂亮。
7.能賣，就是區域發展前景好，未來升值空間大，保值增值能力強，抗房價波動能力強，好賣。