法律分析：房屋租賃個人所得稅怎麽算：每次收入不超4000元的：應納稅所得額=收入-稅-修繕費用(800為限)-800(費用額)；每次收入超過4000元的：應納稅所得額=(收入-稅-修繕費用)×(1-20%)；對個人出租住房取得的所得減按10％的稅率征收個人所得稅。個人所得稅是調整征稅機關與自然人（居民、非居民人）之間，在個人所得稅的征納與管理過程中所發生的社會關系的法律規範的總稱。個人所得稅的納稅義務人，既包括居民納稅義務人，也包括非居民納稅義務人。居民納稅義務人負有完全納稅的義務，必須就其來源於中國境內、境外的全部所得繳納個人所得稅；而非居民納稅義務人僅就其來源於中國境內的所得，繳納個人所得稅。
法律依據：《個人所得稅法》第三條：個人所得稅的稅率：（壹）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率（稅率表附後）；（二）經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率（稅率表附後）；（三）利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。