1.油煙機由於老化自然損壞。根據《中華人民共和國民法典》第713條規定，房東應負責維修或購買。
2.因承租方使用不當或外力導致油煙機損壞。根據《中華人民共和國民法典》第713條規定，承租人應當負責扶養或者承擔賠償責任。
3.租賃合同中對室內設施的維護責任有明確約定的，應當按照合同約定執行。