法律分析：租房合同簽訂之後是可以退的。簽訂了房屋租賃合同，就是合法有效的，壹般是不能退房的。如果退房，必須與對方協商，經過對方同意。即使對方同意退房，承租人也要承擔違約責任，賠償出租人的損失。
法律依據：《中華人民***和國民法典》
第五百六十二條 當事人協商壹致，可以解除合同。當事人可以約定壹方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。
第五百七十七條 當事人壹方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。