租房不合理怎麽辦？

答壹波怒，不請自來。我做了十幾年的房東。今年8月，我遇到了壹個很棒的房客。我們的房間都沒有熱水器。要價是每月280元。後來，她和我父母討價還價。最後每個月250元租給她。她還說260。我不滿意，但250元就滿足了。我爸欣然同意。然後她問安裝熱水器的事。我爸想都沒想就答應了。結果當晚她就在微信上找到了。我們壹家人壹臉迷惑。怎麽了?下午妳來簽合同，交房租押金，水電費怎麽算。我們把壹切都詳細告訴妳了。結果她說不對(我懷疑她對比了她同學的房租，但是我家位置比較優越，就在她學校門口對面)。我跟她解釋，我壹般都是租給別人的，不提供熱水器，但是我可以租給260到280，水電費都是統壹標準收取的，所以我沒有多收她錢。後來我爸讓她壹口氣交了三個月的房租。她回去商量了壹下，後來同意了，但是我爸不耐煩了。後來我們家討論了壹下，覺得很不合適。提前三個月付款毫無意義。壹般不出意外的話，她會為了明年高考租出去，所以前幾天我們提出，她不需要壹口氣交三個月的房租。就讓她把原來每月250加20的房租付給我，也就是每月270。結果她不同意，我就醉了。某品牌熱水器40升大概450到500元。如果我幫她免費安裝，她會告訴我那裏的其他租客，房東不會增加我的房租，幫我安裝熱水器。如果她不做，她會覺得自己很正義，很正直，然後其他租客就會來了。不能漲房租，對我來說是長期的損失。畢竟有些租客已經在這裏租了五年以上了，我也沒辦法讓老租客不裝。退壹步說，我堅持的是增加其他租戶的租金來安裝熱水器，而不是這個女孩的租金。為什麽我要維護妳，得罪其他大部分租客，還要做這種吃力不討好的事？妳非常吝嗇。讓我告訴妳壹個真實的故事。(她是個花言巧語的女人，到處為地主唱贊歌。曾經有個女學生來這裏租房子，就因為她站出來說要和她合租，別人都不認識妳，她怎麽敢和妳合租？不管怎麽說，她在盡力省錢和占別人的便宜。女生自然會問她房租多少，導致我付不起樓上正常的價格，被迫開的房租。)，我其實很討厭租客鬧事，搗亂，多管閑事。我們只是簡單的房東房客關系。我不需要妳做個好女孩，叫我媽媽和阿姨。妳那樣叫我，我覺得妳很虛偽。我們不太了解妳。才壹個月不到。沒必要這麽做吧？昨晚，她來到我家三樓，給了我們壹小盆葡萄吃。我媽媽只吃了壹點點。我沒吃，但我們還是討論了熱水器。她讓我買那種壓力淋浴器，可以加熱。那是我和我媽第壹次見面，然後我讓她給我發了個鏈接。我簡單咨詢了壹下客服，了解了壹下這個東西的功能和結構。我在考慮買不買的時候，結果今天壹大早。其實上壹次和她鬧翻，我跟她說了三個月不用妳租。如果妳不租，我會把押金退給妳。就因為我給了她這個承諾，她才敢去找新房子。結果她壹時沖動就租到了隔壁，隔壁房東不退房租給她，她現在沒辦法只能搬了。我只想說，發生這種事，雙方都有錯。我爸沒細想就爽快的答應了。至於她，我覺得她是鐵公雞，把250元房租當2500了。真的，她整天在我媽面前賣嘴，壹旦涉及到利益，馬上就出現了，翻臉比翻書還快。我付更多的租金。我有充分的理由。妳需要安裝熱水器。其他租客都是男生女生。其他人沒有這個需求。妳有這種特殊的需求。我要求租金是很自然的。況且妳高三，租壹年。目前離妳畢業大概還有10到11個月。我給妳買了個熱水器。如果妳租11個月，220元和220元可以做什麽？我所在的城市有星巴克，星巴克要39元壹杯，可以買五杯半。我們這裏有壹家很普通的餐廳，壹頓飯要160到180元。我真不明白她是怎麽想的。投資這款熱水器，方便您，有益健康。突然想起大學時候的舍友。學校打出來熱水洗澡，壹桶水的大小大概是5到6毛錢。結果我宿舍8個人，除了我和另外兩個舍友有熱水卡，其他5個都沒有。其他五個冬天晚上洗冷水澡，浴室都咕嚕咕嚕響(怕冷)。我和另外兩個人。抽壹桶水不貴。廣東壹個月大概有五個月是冷的，壹天六毛錢，也就是90元左右。其實除去壹個月左右的寒假，洗熱水其實要四個月左右。真的花不了多少錢。少吃兩頓好的，就能省了。結果，我不明白。另壹方面，我的另壹個房客要慷慨得多。我在二樓租給她了，房租去了350元。上面說的四樓那個女生那天正好來找我們，我們正好在二樓做保潔。然後我跟她說熱水器每個月要加30塊錢，她拒絕了，我就提出了最低要求。每個月加20塊錢，她還是不肯。結果二樓的女生在裏面聽到了，我也不知道她在裏面。我媽媽知道。我媽後來第二天收到二樓女生的微信，要求加熱水器。我媽說每個月加20塊錢，她欣然同意。這就是人與人的區別。房東和租客談的是簡單的租房關系，也是交易。沒必要搞得大家都那麽熟悉，數字也很清楚。光靠賣得好是解決不了問題的，利益總是要明確的。不然雙方總有壹方覺得自己虧，我就租了。