馨寧公寓項目面向徐匯、閔行、長寧、普陀、黃浦區各類單位及其職工(職工家庭)出租。申請對象(單身申請人或申請家庭中的主申請人)應當同時符合以下條件：
(壹)具有本市常住戶口，或者持有《上海市居住證》達到二年以上(之前持有《上海市臨時居住證》年限可合並計算)且在滬連續繳納社會保險金達到壹年以上；
(二)與本市單位簽訂壹年以上(含壹年)勞動合同；
(三)在本市無自有住房或人均住房建築面積低於15平方米；
(四)申請時未享受本市廉租住房、經濟適用住房政策。
供應標準方面，馨寧公寓項目以套為單位出租，單身職工可安排壹套壹居室，職工家庭可安排壹套壹居室或二居室；單位集體承租的，可拆套安排入住，居住使用人的人均居住面積不得低於5平方米。
符合條件的單位和職工可向單位所在區的公租房運營機構提出咨詢和申請。為使供應工作更加有序，先接受單位集中申請，再接受個人單獨申請。各區公租房申請受理聯系方式，詳見市房管局官方網站。