住房公積金貸款額度與賬戶余額掛鉤。目前最高倍數已經從15倍放寬到40倍。貸款額度20萬元(不含補充公積金貸款額度)，住房公積金賬戶裏至少要有5000元。此外，借款人申請貸款前必須連續繳存住房公積金6個月。具體為:(1)貸款額度不能超過單筆住房公積金貸款最高額度。
(2)具體貸款金額和期限必須滿足單筆最高貸款金額、最高可貸貸款金額和最低首付款的要求。住房公積金貸款額度計算如下:(1)根據還款能力計算住房公積金貸款額度:[(借款人或夫妻雙方月工資總額，借款人或夫妻雙方住房公積金月繳存額)×還款能力系數-借款人或夫妻雙方現有貸款月還款額]×12(月)×貸款年限。
其中，還款能力系數為40%，現有貸款月還款額為借款人或夫妻個人信用報告中的貸款月還款額。月工資總額=公積金月繳存額÷(單位繳存比例和個人繳存比例)。⑵按房價計算住房公積金貸款額度的公式為:貸款額=房價×貸款比例，其中貸款比例根據所購房屋的不同類型確定，建築面積超過90平方米的貸款額不超過所購房屋價格的70%，建築面積小於90平方米(含)的貸款額不超過所購房屋價格的80%；購買私有住房、定向銷售經濟適用住房、集資建房、公有現有住房、建造、翻建、大修自有住房，貸款額度不得超過住房購買價格(住房評估值)或住房建造、翻建、大修成本的70%。
⑶按照最高貸款額度，住房公積金最高貸款額度為40萬。(4)按照住房公積金賬戶存儲余額的倍數確定的貸款限額，不得高於按照借款人或夫妻雙方住房公積金賬戶存儲余額的20倍確定的貸款限額。借款人或夫妻雙方住房公積金賬戶存儲余額不足654.38+0萬元的，按654.38+0萬元計算。
二、菏澤公積金怎麽提取？
申請提取公積金賬戶余額的提取流程:
1，住房剩余
2.員工的身份證和
3.職工本人聯名住房公積金卡(公積金卡)；
4、符合上述提取條件1-3，且申請提取配偶住房公積金，並提供結婚證原件及配偶身份證復印件1認可提取住房公積金。
5、委托他人辦理，同時1份經公證處公證；
6.提取證明材料原件及復印件1份。
壹、什麽情況下住房公積金即使符合提取條件也不能提取？
在我市繳存住房公積金的職工，在下列三種情況下不能提取住房公積金或辦理銷戶或轉移戶口:
1.個人賬戶為他人提供質量。
2.個人賬戶被司法凍結；
在還清貸款前，只能辦理年度還貸提取、壹次性提前還貸提取和按月扣款還貸業務，其他提取業務和本市範圍外的賬戶轉移不能辦家庭保單、裝修房屋、償還裝修公積金。
二、可以委托他人辦理住房公積金提取。
1.繳存職工可以委托他人辦理住房公積金提取手續，但代理人需提供本人書面的委托書或公證部門出具的委托辦理公積金提取業務的公證書，以及中心認可的其他委托證明(單位委托)。
2.因死亡或被宣告死亡而提取的，荊門住房公積金職工第壹繼承人應當辦理銷戶提取業務。
3.第壹順序沒有繼承人的，由第二順序繼承人辦理；此外，壹般不接受第三人辦理提取手續。
4.確需委托的，提供公證部門出具的委托辦理公積金提取業務的公證書。
法律依據:《住房公積金管理條例》
二是提取職工住房公
(1)購買和建造
(2)退休；
(三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
(四)已經出境定居的；
(五)償還購房貸款本息；
(六)租金超過規定比例的。
符合前款第(二)、(三)、(四)項規定的，從公積金賬戶中提取職工住房公積金。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；沒有繼承人或者受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額計入住房公積金增值收益。
第二十五條職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額，單位應當予以核實，並出具提取證明。
職工憑提取憑證向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內，作出批準或者不批準提取的決定，並通知申請人；批準支取的，受委托銀行應當辦理支付手續。
第二十六條繳存住房公積金的職工在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出是否發放貸款的決定，並通知申請人；準予貸款的，受委托銀行應當辦理貸款手續。
住房公積金貸款風險由住房公積金管理中心承擔。
三。2022年菏澤公積金貸款政策
2022菏澤公積金貸款政策:根據調整標準，正常繳存住房公積金的職工個人最高貸款額度由25萬元提高到30萬元，正常繳存住房公積金的雙職工家庭最高貸款額度由35萬元提高到40萬元。申請住房公積金貸款的職工，根據法定退休時間，貸款期限最長可延長5年。貸款額按以下公式計算:1，公積金貸款額_公積金賬戶當期余額×3當期月繳存額×當期至法定退休年齡總月數×2。2.借款人的貸款期限與借款人年齡之和壹般不超過借款人的法定退休年齡。但借款人收入穩定、信譽良好、連續繳存公積金5年以上的，貸款期限可延長1-5年，但最長不得超過。提取公積金的操作方法如下:1。準備材料:本人攜帶身份證原件及復印件，根據不同地區規定提供相應證明材料。2.公司蓋章:員工在所在公司領取並填寫申請表，公司需要簽字蓋章。3.攜帶材料到銀行辦理手續:員工攜帶相應材料到工資卡開戶銀行辦理相關手續。4.管理中心審核材料:住房公積金管理中心審核材料的真實性、合法性及提取條件。5.公積金提取:確認後辦理提取手續。錢會匯到個人儲蓄賬戶，員工可以自行提取。根據該法《住房公積金管理條例》第二十四條規定，職工有下列情形之壹的，可以提取其住房公積金賬戶內的存儲余額: (壹)購買、建造、翻建或者大修自住住房的；(2)退休；(三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；(四)已經出境定居的；(五)償還購房貸款本息；(六)房租超過家庭工資收入規定比例的。符合前款第(二)、(三)、(四)項規定的，職工住房公積金賬戶同時註銷。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；沒有繼承人或者受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額計入住房公積金增值收益。第二十六條繳存住房公積金的職工在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出是否發放貸款的決定，並通知申請人；準予貸款的，受委托銀行應當辦理貸款手續。住房公積金貸款風險由住房公積金管理中心承擔。
4.請問在菏澤，哪些樓盤可以使用公積金貸款？
可以申請公積金貸款的房屋:
1.商品房(開發商須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協議)；
2.現有住房(即房改購買產權)；
3.二手房(存量房上市交易)；
4.無產權住房(必須以自有或第三方住房所有權抵押)；
5 .拍賣行(拍賣公司須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協議)。