我覺得目前投資大亞灣肯定是前景不錯的，因為政策是向東，也就是向惠州發展，所以未來肯定在發展方面，惠州的樓盤壹定是處於壹個上升階段，升值的空間還不小。
深圳發展帶動惠州，發展前景廣闊
惠州之所以房產將迎來壹波不小的升值，其實和深圳有很大的關系，目前深圳的人口密度排名第壹，但是當地的房價提高，而且房子處於稀缺狀態，按照20年的預期目標來看，未來5年之間，深圳將會增加342萬的人口增長空間，平均下來每年將增長68萬人左右，但目前深圳的土地只有1900 96.85平方公裏，所以這樣的商品住房需求絕對是供不應求的。
目前很多的深圳人都將目光轉到了附近的惠州及東莞地區，因為只有這兩個地區接近深圳，而且當地的商業和地鐵物業等等的升值空間都比較大，所以目前有很多的深圳人都到東莞和惠州投資買房。我們回到惠州的實際問題來看，即便惠州目前的樓盤不少，但是也沒有幾百萬套可以賣，解決了惠州，億人的住房問題之後還是解決不了深圳人的住房問題，但是從這個趨勢來看就可以預測到未來惠州的發展肯定是不差的。
交通網日漸發達，房地產上升空間大
在交通方面惠州也是占據了優勢，目前深圳有5條以上的地鐵將連接惠州，未來將迎來深圳到地鐵半小時的經濟圈，而且根據未來的計劃方案，深圳地鐵14號線將會延伸至惠州南站，並且與惠州地鐵1號線銜接起來，如果按照這樣的規劃，我們可以大膽設想，到未來也許會有深圳人在惠州居住，這樣的生活我想大多數的上班族都不會拒絕的，而且據，規劃未來深圳與惠州將有8條軌道對接，除了目前已經開始運行的下深高鐵之外，還會開始建設贛深高鐵以及前期工作已經開始實施的深惠城際軌道。
總的來說，目前惠州的房地產價值與深圳當地的人口居住問題有莫大的關聯，再回到東莞這邊，其實東莞更多的承接是深圳的工業問題，而惠州更多承接的是住房問題，目前惠州市全國排得上名號的文明城市，地處沿海地區也屬於發達的珠三角地區，空氣方面非常的優質，而且周邊的商業配套也十分齊全，總的來說是壹座歷史文化十分深厚的，是對於在惠州居住的人來說，這裏無疑是壹塊非常好的宜居城市，而且東莞目前的房價也已經不再適合投資了，就算是深圳人想到東莞去買房，我想房價也是大多數人無法企及的。
發展前景廣闊，但投資仍需謹慎
而目前惠州已經有了壹個機場，肯定可以滿足更多的深圳人遠近出行，市民從深圳北到惠州南最快只需要花費不到半小時的時間，票價也非常低廉，只需要16.5元，而且惠州還有碼頭，未來會直接連接香港，總的來說我認為如今投資惠州的房地產肯定是壹個不錯的選擇，因為惠州是中國首個實施12年義務教育的試點區，所以大部分地區可以被劃分為學區房，這樣壹來就更加提升了惠州當地的房產價值，而大灣區部分也已經開始試點，在醫保方面和深圳進行同等水平接軌，所以醫療方面深圳的醫保也壹樣可以使用，未來還將繼續擴大範圍。
不過今年因為疫情的原因，經濟並不是特別的穩當，所以買房需要謹慎考慮，如果妳是打算自住的話，那麽基本就不用考慮房價問題了，因為目前大灣區的價格也不是特別貴，但如果是投資的話，目前還是要看壹看地段，雖然大灣區的備案價確實有所上調，而且空間比較大，但目前上百萬的投進去還是要，更考慮不要被套住了，因為不是每套房子都是可以漲價的，但從長期來看，大灣區的趨勢肯定不錯。