起訴離婚租房合同需要註意什麽？

法律分析:1。在房屋租賃關系中，壹方要解除租賃合同，應提前1個月通知對方，否則屬於違約(合同另有約定除外)，對方有權要求其支付違約金。租賃合同中有違約金約定的(違約金數額由雙方事先約定)，按照約定的違約金比例支付。2.如果約定的違約金過高或過低，可以要求變更。如果約定違約金超過實際損失的30%，可以認為約定違約金過高，可以請求減少。房屋租賃合同中沒有約定違約金，妳應該按照對方違約造成的實際損失計算違約金，返還定金和多余房費。3.租房違約金的支付獨立於履行，即租金的支付。雙方按租賃合同辦理，並賠償約定金額。如果協商不成，他們可以向法院提起訴訟尋求解決。

法律依據:《中華人民共和國民法典》

第壹千零七十六條夫妻自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。

離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示以及對子女撫養、財產和債務處理等事項的協商壹致意見。

第壹千零七十九條夫妻壹方要求離婚的，有關組織可以進行調解，也可以直接向人民法院提起離婚訴訟。

人民法院審理離婚案件，應當進行調解；感情確已破裂，調解無效的，應準予離婚。

有下列情形之壹，調解無效的，應準予離婚:

(壹)重婚或者與他人同居的；

(二)實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員的；

(三)賭博、吸毒等不良嗜好；

(四)因感情不和分居滿兩年的；

(五)其他導致婚姻關系破裂的情形。

壹方被宣告失蹤，另壹方提起離婚訴訟的，應準予離婚。

人民法院裁定不準離婚後，雙方分居滿壹年，壹方再次提起離婚訴訟的，應準予離婚。