1、如果合同中有對租房後中途退房有明確規定的。合同中明確規定：在租賃期內，乙方需提前退租的，應提前壹個月通知對方，並按月租金的200%支付違約金，甲方還應還相應的租金。”則按合同中有規定執行。
2、如果合同中沒有規定的，可以和房東互相協商來解決租房後中途退房退還剩余租金的問題。經雙方達成壹致，則按約定的執行。如果房東不執意不退還租剩余租金的，可以和房東講述壹下自己的壹些情況，讓房東理解自己提前退房的原因，或許會退壹點。
根據《中華人民***和國合同法》：
第壹百壹十四條 違約金
當事人可以約定壹方違約時應當根據違約情況向對方支付壹定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。?
約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的。
當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。 當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
擴展資料：
根據《中華人民***和國合同法》：
第二百二十五條 租賃物的收益
在租賃期間因占有、使用租賃物獲得的收益，歸承租人所有，但當事人另有約定的除外。
第二百二十六條 支付租金的期限
承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十壹條的規定仍不能確定，租賃期間不滿壹年的，應當在租賃期間屆滿時支付；租賃期間壹年以上的，應當在每屆滿壹年時支付，剩余期間不滿壹年的，應當在租賃期間屆滿時支付。
第二百二十七條 租金的未支付、遲延支付和逾期不支付
承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
第壹百壹十三條 損害賠償的範圍
當事人壹方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益。
但不得超過違反合同壹方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。 經營者對消費者提供商品或者服務有欺詐行為的，依照《中華人民***和國消費者權益保護法》的規定承擔損害賠償責任。
第壹百壹十六條 違約金與定金的選擇
當事人既約定違約金，又約定定金的，壹方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。
第壹百壹十七條 不可抗力
因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。 本法所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。
第壹百壹十八條 不可抗力的通知與證明
當事人壹方因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，並應當在合理期限內提供證明。
第壹百壹十九條 減損規則
當事人壹方違約後，對方應當采取適當措施防止損失的擴大；沒有采取適當措施致使損失擴大的，不得就擴大的損失要求賠償。 當事人因防止損失擴大而支出的合理費用，由違約方承擔。
第壹百二十條 雙方違約的責任
當事人雙方都違反合同的，應當各自承擔相應的責任。
第壹百二十壹條 因第三人的過錯造成的違約
當事人壹方因第三人的原因造成違約的，應當向對方承擔違約責任。當事人壹方和第三人之間的糾紛，依照法律規定或者按照約定解決。
第壹百二十二條 責任競合
因當事人壹方的違約行為，侵害對方人身、財產權益的，受損害方有權選擇依照本法要求其承擔違約責任或者依照其他法律要求其承擔侵權責任。
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