什麽叫公租房、廉租房、限價房、經濟適用房?說白話點行嗎?

經濟適用住房是指已經列入國家計劃，由城市政府組織房地產開發企業或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮中低收入家庭出售的住房。 它是具有社會保障性質的商品住宅。具有經濟性和適用性的特點。經濟性，是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負擔能力。適用性，是指在房屋的建築標準上不能削減和降低，要達到壹定的使用效果。和其他許多國家壹樣，經濟適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排，另壹種出租為主的住宅政策稱為廉租房。

限價房，又稱限房價、限地價的“兩限”商品房。是壹種限價格限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的壹種臨時性舉措，並不是經濟適用房。限價商品房按照“以房價定地價”的思路，采用政府組織監管、市場化運作的模式。與壹般商品房不同的是，限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設標準和銷售對象，政府對開發商的開發成本和合理利潤進行測算後，設定土地出讓的價格範圍，從源頭上對房價進行調控。

公***租賃房，是解決新就業職工等夾心層群體住房困難的壹個產品。公***租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公***機構所有，用低於市場價或者承租者承受起的價格，向新就業職工出租，包括壹些新的大學畢業生，還有壹些從外地遷移到城市工作的群體。2011年6月北京市的多個公租房項目開始向社會公開進行“預租”。2011年10月，北京市建委公布《關於加強本市公***租賃住房建設和管理的通知》，公租房首次向非京籍開放；12月1日，北京公租房細則開始實施，各街道開始接受市民的申請。