在買房時，妳看到中介為自己鞍前馬後地跑，覺得中介為自己著想，是自己人！如果妳這樣想，就大錯特錯了。
買房的時候，中介從來都不是自己人，他們是中間人！也不會站在妳的利益上去考慮問題的，他們就是想盡促成交易，拿分成，賺傭金而已。那怎樣才能避免中介的套路呢？
自己挑選看房時間壹定要自己選時間，多次看房，選擇在白天的上下午、晚上、雨天等。因為有的中介會故意隱瞞缺點，就像：上午采光不好的房子，中介就會約妳下午看；晚上噪音大的房子，就會約妳白天看；雨天漏水的房子，就會約妳晴天看，這樣就完美錯過了觀察房子的機會。
要了解房子詳細情況有些中介可能會隱瞞房屋的實際情況，比如房屋有質量問題、存在法律糾紛、兇宅的情況。
大家在看房時要認真觀察房屋情況，如面積、房齡、裝修、質量等方面，並測量和核實。對於中介經紀人的誇大宣傳，要保持清醒的頭腦，不輕易相信，要相信自己的眼睛，也要對周圍居民多了解。
要親自和房東砍價在談價格的時候，即使買賣雙方都在場，中介也會使壹些套路快速促成這筆生意。比如已經談到了300萬，中介會偷偷把妳拉到壹邊，說自己感覺房東可能295萬成交，妳現在把這個合同簽了，我再去和他談。
可往往可能295萬根本不是房東的底價，只是中介認為是妳的底價。他主要是為了促成這筆交易。而如果妳壹味的相信的話，就中了中介的套路了，其實可能還有降價空間。
確認房間物品好壞有時候和房東談價格時，房東說屋子裏的家具家電他全部留給妳，但實際上，這些東西不是白送的，是算在房子價格裏的。
所以這個時候就要好好檢查，比如空調是否制冷，冰箱是否能用，洗衣機漏水不？等等。當場就發現了，就可以跟房東說，妳看家具和家電雖然送我的，但它是壞的，我也用不了，妳總價再便宜壹點吧~如果房東不降價，讓房東搬走，如果他不搬走，妳還要找人搬走，又是壹筆開銷。
確認中介費
通常都是默認買方付中介費的，但是壹些小中介也會有買賣雙方各付壹半的情況。
以前我閨蜜買房，中介壹直跟她說的是中介費全部由我朋友出，閨蜜覺得市場都這樣就沒有多想。最後簽合同時也沒多看，直到後來和房東說起這事，才發現房東那邊也交了中介費。結果中介兩頭忽悠，後來壹起和中介溝通，中介才給降了壹點中介費，才得以收場。
還有就是，中介費不要剛簽完合同就給，留壹半在手裏，等最後走完所有流程拿到房產證再付給中介，這樣也是壹個保障。
最後總結壹下，買房子不是小事，壹定要選擇靠譜中介，選擇品牌響亮的、口碑好的中介。可以通過朋友推薦，這樣更托底。另外，中介更要具備專業的知識和技能，能夠提供合適的房源信息來協助妳完成房屋檢查、交易和貸款等過程。並且，選擇具有豐富經驗和良好信譽的中介，可以幫助妳更好地找到好的房子。