近日，北京市規劃國土委方面指出，去年已供應的集體土地租賃房項目主要位於中心城區、城市副中心和平原地區新城範圍內，按照毗鄰產業園區、交通樞紐和新城的選址原則，這些房源具有較明顯的區位優勢，有利於促進區域職住平衡。
梳理發現，北京從2011年開始就進行這壹類型住房的試點工作，目前已經建成了3個租賃住房項目，分別是唐家嶺、溫泉鎮351和平房鄉3個試點項目。而新規劃的地塊中，海澱、朝陽等城市核心區域也有壹定供地，但更多還是集中在石景山、昌平、房山、順義等地域。
嚴躍進指出，這壹類型住房所針對的專門對象或會更多考慮到當地周邊的產業和人群，尤其是年輕創業者和從事科技類工作的人群。當然後續租賃市場的用地政策會持續放寬，用地政策也會有壹些新舉措，比如說加大供應量的同時也積極考慮周邊的產業需要，進而促進此類住房的供應和周邊的租賃需求做匹配。
未來，仍然有更多的土地在路上。2017年11月16日，北京市規劃國土委、市住建委聯合印發了《關於進壹步加強利用集體土地建設租賃住房工作的有關意見》，指出從2017年起的5年裏，北京將供應1000公頃集體土地，用於建設集體租賃住房。
張大偉分析認為，1000公頃集體土地出租房大約是30萬-40萬套出租房。北京市場租賃房源總量接近250萬套，而30萬-40萬套的集體產權出租房，相當於未來5年，給北京增加10%-15%的租賃房源。如果能完成，那麽北京市場的租金將會出現明顯下調。