壹、轉租合同的效力如何確定？
1.符合合同性質:根據合同法的規定，租賃合同屬於非合同性質的合同。轉租合同的效力隨出租人是否行使原租賃合同的解除權而變化。根據合同法的規定，發生違法轉租時，出租人可以解除合同，也可以不解除合同。
轉租關系依然存在，轉租合同當然有效。出租人解除合同時，原有效的轉租合同只是隨著出租人的解除行為而解除的法律後果，而不是轉租合同自始無效。
2、符合契約自由原則。
契約自由是合同法的壹項重要原則，其目的是鼓勵交易，維護穩定的市場秩序。違法轉租合同本質上是債權合同，債權合同的效力不應受第三人的約束。因此，即使沒有出租人的同意，轉租合同也應有效。
3、符合合同功能:法律規定轉租需要征得出租人同意，以保護出租人的利益，但往往未經出租人同意轉租並不損害出租人的利益。出租人和承租人簽訂租賃合同的目的無非是為了獲得出租房屋帶來的租金收入。轉租行為的發生不影響出租人實現收益。
4.根據合同法的規定，未經出租人同意轉租是違法的，但承租人與轉租人簽訂的轉租合同是有效合同。根據“條文優於普通條文”的原則，應當首先適用合同法分則的規定。當然，並不是所有的非法轉租合同都是有效的。
二、無效轉租合同的法律後果:
民事行為被確認無效後，當事人因該行為取得的財產，應當返還受損失的壹方。有過錯的壹方應當賠償對方因此所遭受的損失。雙方都有過錯的，應當各自承擔責任。
以上是關於如何確定轉租合同的效力以及無效轉租合同的法律後果的介紹。在此提醒您，訂立轉租合同時，承租人應了解轉租人對房屋享有轉租權，並應在訂立合同時辦理法律規定的登記手續。，希望對妳有幫助。