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公租房與經濟適用住房的區別

公租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式,向符合城鎮居民最低

生活

保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。公租房的分配形式以租金補貼為主,實物配租和租金減免為輔。

經適房,即經濟適用房,是指已經列入國家計劃,由城市政府組織房地產開發企業或者集資建房單位建造,以微利價向城鎮中低收入家庭出售的住房。它是具有社會保障性質的商品住宅。具有經濟性和適用性的特點。

公租房,即公***租賃房,是解決新就業職工等夾心層群體住房困難的壹個產品。公***租賃住房不是歸個人所有,而是由政府或公***機構所有,用低於市場價或者承租者承受起的價格,向新就業職工出租,包括壹些新的大學畢業生,還有壹些從外地遷移到城市工作的群體。

(1)公租房和公租房中的租賃人對公租房和公租房是沒有產權的。

(2)經適房的購買人對經適房只有有限產權,因為他們並不能夠依照市場上的價格出售經適房,僅僅能依照政府規定的價格,賣給規定的買受人。

公租房同公租房之間的區別

兩者都是有由政府建造或者出面向開發商購買的,由低收入群體遞交申請,經審批後,支付較市場價格低的租金而入住的房子。但是他們之間最大的區別在於兩種房屋面向的群體不同:

公租房針對城鎮居民中最低收入者,常規定家庭平均住宅面積需低於某個標準,不針對城市非戶籍人口,而公租房不僅僅針對城鎮戶籍居民中的最低收入者,也面向城市的非戶籍人口中的剛就業大學生,農民工等低收入群體。