哪些情況可拒交物業費
1、沒有簽物業服務合同：業主和物業公司的關系壹般都是處於服務於被服務的狀態，而根據相關的合法規定，物業公司是要與小區的業主簽訂服務合同才行，如果物業公司沒有與業主簽訂物業服務合同，那麽業主就可以拒交物業費，但如果物業公司與業委會簽訂了物業服務合同，而未與業主個人簽訂物業服務合同，那麽業主就不能拒交物業費了。
2、未經相關部門批準：如果物業公司想要向業主收取物業費，那麽物業公司肯定是需要取得物價管理部門的各項審批文件原件才可以，所以如果物業公司未獲批準，業主可不必交物業費，因此業主在交物業費時可要求物業公司出示這些文件來查詢是否應該交物業費。
3、沒有收房：壹般來說，物業公司收取物業費的時間都是從大家收房之後開始算起的，所以如果大家處於還沒有正式收房的狀態，但是物業公司卻要求大家提前交費，那麽業主就可拒交，不過如果是在購房者買房後，卻沒有入住，那麽在這種情況下還是要正常交物業費的。
4、有證據證明物業服務太差：現在很多物業公司的服務都是沒有達到合同裏面約定的標準的，所以物業的服務不好成為了現在很多業主拒交服務費的原因，但是大家如果想要因為物業服務不好就拒交服務費，那麽大家壹定要有充足的證據，然後主動去和物業交涉，告訴他們哪裏做得不對，不應該收物業費或是少收物業費，並保留好交涉記錄。壹旦物業起訴拖欠物業費，業主就可以有理有據地辯駁並非惡意拖欠。