房東五年不租房子(但合同裏沒有違約金)怎麽辦？高額報酬

雙方簽訂房屋租賃合同，有了租賃協議，就要嚴格履行協議。對於租金的支付，也需要執行合同。違約金等沒有約定的項目，可以協商補充。另外，在合同執行過程中，如果壹方提出不租，屬於違約行為，可以要求對方承擔違約金和賠償實際損失。如果和對方協商不成，可以起訴到法院。

可以拿租房合同做證據，要求房東賠償，或者要求繼續履行合同。他漲價是違約，因為合同已經約定了年租金。

合同當事人未在合同中約定違約金的，違約金等同於違約造成的實際經濟損失。這在我國《合同法》中有所體現:《合同法》第113條，當事人壹方不履行合同義務或者不按照約定履行合同義務，給對方造成損失的，賠償的數額應當相當於因違約造成的損失，包括合同履行後能夠獲得的利益，但不得超過違約方在訂立合同時預見或者應當預見的損失。

我不是法人。我是房產中介的會計，所以知道壹點。

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