承租人的權利和義務具體如下：
1、按期交納房租，如拖欠租金，應當向出租人支付違約金。
2、按照房屋的性能合理地使用承租的房屋，因承租人的過錯造成房屋損壞的，因負賠償或修復的責任。
3、應當遵守當地人民政府對於出租房屋的管理規定。
4、在租賃合同的約定期限內取得房屋使用權。在此期間，即使房屋所有權轉讓，承租人仍然享有這壹權利。
5、按租賃合同的規定，要求出租人及時修繕房屋。住宅用房的自然損壞，壹般應當由出租人負責修復。非住宅用房的維修，按雙方在租賃合同中的約定處理。
法律依據：
《民法典》
第七百二十壹條
承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百壹十條的規定仍不能確定，租賃期限不滿壹年的，應當在租賃期限屆滿時支付；租賃期限壹年以上的，應當在每屆滿壹年時支付，剩余期限不滿壹年的，應當在租賃期限屆滿時支付。
第七百二十二條
承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。