壹、什麽是買房回來?
所謂“回購房屋”,就是房產商在出售房產時承諾給購房者壹定比例的回報,壹段時間後以約定的價格回購房產。這樣,人們不僅可以獲得穩定的收益,還可以在房價下跌時及時規避風險。根據開發商不同,可分為商品回購房和政府回購房。
第二,類型
1,政府買房。
政府在土地出讓階段就明確,開發商負責建設。竣工後,政府將按照之前商定的價格回購房屋。這些房子壹般都是作為經濟適用房。比如很多地塊出讓時,要求直接建設壹定面積的公租房、廉租房或限價房。還有的要求競買人在競價達到合理上限時,對公租房面積進行競價。
2、商品回屋
商品回房,是指房產商在出售房產時承諾給購房者壹定比例的回報,並在壹段時間後以約定的價格回購房產。這樣的房子是買回來的房子。買的時候要看開發商的經濟情況。購買風險高。
第三,哪個更好?
政府可以把房子買回來。要把房子買回來,就要和政府簽訂壹份房屋回遷協議,並仔細閱讀協議中的條款。政府把房子買回來,需要實地考察項目,包括周邊物價低,查五證,手續是否齊全,有沒有爛尾樓,預售房的價格。風控部門會出具項目報告,避免以後房子退了無法回購的情況。但是商品房是壹種常見的房地產形式,所以買商品房比較放心。
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