1，很難打破福利分房部門的利益，有違社會公平。壹些強力部門會利用手中的權力占用大量資源，比如土地、住房資金、房屋產權等。，手中掌握著巨大的社會財富。這些單位通過自己的強勢地位獲得了巨大的壟斷利潤，而壹些清水衙門則因為權力弱小而無法分得壹杯羹。久而久之，很容易引起矛盾。
2.福利房很容易滋生腐敗。壹些接近權力核心的人通過各種極端手段得到好房子，而壹些被排擠打壓的人沒有混上，卻被分到差房子甚至房子。人們為了分配房子，想盡辦法送禮巴結對方，把單位的工作作風搞得烏煙瘴氣。
3.隨著市場經濟的深入，福利分房已經逐漸不適應，福利分房的房市很難火起來。
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