長租公寓是中國三線房地產市場的壹個細分行業。其主要運營模式是通過自持物業，租賃或購買其他業主的房屋進行裝修改造，配備必要的家具家電，然後出租給有住房需求的人。現在模仿長租公寓已經被廣泛接受。據不完全統計，我國租賃市場規模已超過萬億元，發展空間巨大，這也是長租公寓受到廣泛關註的原因之壹。
首先，龐大的流動人口催生了租賃需求。中國流動人口數量超過2億，其中年輕人占絕大多數。對於剛剛步入社會的年輕人來說，不斷上漲的房價讓他們很難負擔起買房的巨額資金，所以租房成了大多數人的選擇。約654.38+3億年輕人通過租房解決住房問題。對於上海這樣人口凈流入的城市，市場空間相對更大。
其次，租客群體年輕化使得租賃需求升級，傳統租賃市場無法有效滿足租客的新需求。目前，70%以上的租房者年齡在30歲以下。壹般這些年輕人進入社會時間較短，開始有比較穩定的租房需求。這部分人大多在優越的條件下長大，對居住的要求較高，而長租公寓以此為突破點。近年來，很多品牌公寓都是為這部分租客量身定制的，市場反響非常好。
第三，目前的租房市場主要是二房東和個人房東，而真正意義上的品牌長租公寓規模還很小。總的來說，未來行業整合的空間很大。相對於傳統的二房東和個人房東，長租公寓更規範、更人性化、更安全。
長租公寓作為房地產行業的新概念，正在成為壹種創新的租賃服務行業。在以房為主的時代，買房成了大多數人頭疼的事情，長租公寓的出現讓人們看到了曙光。以房地產開發為主的房地產企業，已經嗅到了未來長租公寓的新商機。雖然目前市場認可度依然較低，企業短期盈利依然困難，但壹場關於長租公寓前期布局的“搶灘”之戰正在打響。