壹、壹般租房合同
出租方：（以下簡稱甲方）
承租方：（以下簡稱乙方）
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：
壹、甲方將位於XX市XX街道XX小區X號樓XXXX號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，計X個月。
二、本房屋月租金為人民幣XX元，按月／季度／年結算。每月月初／每季季初／每年年初X日內，乙方向甲方支付全月／季／年租金。
三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。
四、乙方同意預交元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。
五、房屋租賃期為，從年月日至年月日。在此期間，任何壹方要求終止合同，須提前三個月通知對方，並償付對方總租金的違約金；如果甲方轉讓該房屋，乙方有優先購買權。
六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。
七、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋；不得改變房屋結構及其用途，由於乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。
八、甲方保證該房屋無產權糾紛；乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協助。
九、就本合同發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何壹方均有權向天津開發區人民法院提起訴訟，請求司法解決。
十、本合同連壹式X份，甲、乙雙方各執X份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：
乙方：
年月日
二、租房子需要註意什麽
1、如何防騙
不少人在租房過程中都遭遇過騙局，經濟上遭受損失不說，還耗費了不少時間和精力。那麽在鄭州租房時該註意哪些事項避免上當受騙呢？在簽訂租房合同的時候又要註意什麽呢？
2、仔細辨別房東真偽
在租房時，首先應該讓房東出示身份證原件、戶口本原件和房產證原件，若產權證正在辦理過程中，那麽應當出示與原產權單位簽署的購房合同；如果他是幫別人出租房屋，那麽壹定要出租委托書、委托人的房產證、身份證復印件。
3、規避租房合同陷阱
在簽租房合同時壹定要把權利義務分清，例如房租、水電、煤氣、電話、有線電視等費用如何繳納，房屋設施如果非人為損壞該由誰負責維修，如果房東提前終止合同該如何賠償等。另外，壹定要在合同上把房屋的設施情況寫清楚，檢查家具、家電等情況，防止房東以此為借口克扣押金。合同越詳細越好，不要因為4、怕麻煩僅僅口頭協議。
租金是月付、季付
租房者不要壹次性交付大筆的年租或半年租，而應選擇季付、月付租金。因為這樣即使出現問題，租房者的經濟損失也不會太大。如果要交付大筆的租金不要草率決定。
5、押金不退
對很多托管公司或中介公司都出現過不退押金的情況，也有很多黑房東已破壞房屋為理由不退押金。
6、假房東
壹般房東有房產證，可惜是假的，可妳根本就看不出來，收取房租然後消失。這種假房東現象在鄭州租房中時有出現。所以為了避免這樣的情況，應該避免年付，不租與市場租金相差很大的房子，不貪小便宜。並在簽租房合同前認真對比房東身份證和房產證是否壹致。
7、提前交定金
那騙子網上發個很便宜的房子，當妳打電話時，說自己壹直在外地，這房子是用房，就想找個穩定的租戶並把自己房子說的很好，吊起妳的胃口，然後說妳先打半個月房租作為定金再從外地過來帶妳看房，之後當妳打完錢的時候，騙子也就不在出現了。所以，不管在什麽地方租房壹定要在沒有簽訂合同之前不繳納任何費用。
8、網絡騙局
有很多房東或中介在租房網站上發布出租信息，可能會利用與實際情況不符的照片或者故意標底租金，以騙取租客來看房費。