租房期間電器老化應該由房東負責。因為電器老化不屬於人為的損壞，而房東有責任負責室內外正常維修，房屋和裏面附屬租賃物的維修責任在房東。租房內的家電如果是租客人為損壞的話，就應該由租客自行維修或賠償，簽訂租賃合同的時候應該在合同中約定好雙方的責任。
我大學畢業出來也面臨了租房的問題，當時其實不是很懂租房要註意些什麽，索性運氣好，遇到了壹個比較好的房東，那時租房裏的洗衣機壞了，房東二話沒說，直接提了壹個新的過來。
但是我們租房也不能全看運氣，還是得在簽租房合同的時候就把事情都寫清楚。像租房裏面的電器，因其使用年限、出租次數等原因，就很容易出現老化的現象，只要是正常租住期間，而非租戶的過錯致損，是可以請求房東予以維修的。為避免糾紛，我們在簽訂房屋租賃合同時，應特別註意室內家電的使用壽命期限，租賃合同中也應明確約定關於家電使用和維修的相關條款，房東應當保證所提供的家電無質量問題，且在正常使用壽命期限內。
其實，關於租房還有很多需要註意的地方，下面給小夥伴們分享幾點:
簽約之前，應該要求房東提供房產證，身份證，必要時需要有戶口本等證件的原件，以防受騙。我當初租房的時候是在公告欄的小廣告上找的，好多電話打過去都不是房東本人，而是中介，這裏就還得提防遇到那種黑心非法中介，所以還是要直接聯系房東。還有壹種情況，就是有的人會在自己租的房子快到期時發租房廣告，自稱是房東，騙得房租後逃之夭夭，半個月後真正的房東出現，這時受騙者只有哭的份了，所以要格外小心。
入住前應該在房東的陪同下檢查房屋設施、家具、電器等，確保這些東西完好無損。如果不是完好無損的，應該在合同裏註明。合同盡量詳細壹點，不要怕麻煩，現在麻煩壹點，日後會省很多麻煩的。 和房東壹定要帳目明晰，入住之前，就應該說明自然消耗的物品該誰出錢置換。比如日光燈管，用壞了誰負責出錢換，還有洗衣機、冰箱、空調，壞了該怎麽維修，這些都要事先說明，最好在合同裏約定。 付款方式要約定清楚，是押壹付壹還是押壹付三，我那個時候就是押壹付三，聽我同學說還有押三付三的，這種形式最好不要考慮，風險太大了。所謂押三付三是指第壹次交房租壹次性交3個月的，並添加3個月房租作為押金，也就是***6個月的房租，這對租客來說不太友好。除了這些註意事項，還有壹點也很重要，那就是租房的環境，要選擇安全性比較高的地方，沒有什麽比自己的人生安全更重要，事先要做好考察，以環境好，交通便利為前提，註意租房的細節，這樣就能避免很多不必要的麻煩了。