遇到租房不退押金的情況,可以采取以下措施:
1、雙方協商解決。租房押金能不能要回,看押金的性質,如果是物品保全可以要回,如果約定是違約金則要不回。
2、可以到法院起訴。租房雙方簽訂房屋租賃合同,有了租房約定,需要嚴格實行約定。對於租金的支付也是需要執行合同的約定的,沒有約定的可以協商補充約定,另外對方退租的是屬於違約的,可以要求對方承擔違約金以及實際損失賠償,與對方協商不成的情況下可以到法院起訴。
租房押金糾紛怎麽處理?
1、因房東違反本合同的規定而產生的違約金、損壞賠償金和其它相關費用,房東可在押金中抵扣,不足部分租客必須在接到房東付款通知後10日內補足。
2、因房東原因導致租客無法在租賃期內正常租用該物業,房東應立即全額無息退還押金予租客,且租客有權追究房東的違約責任。
3、租房押金壹般是房客與房東雙方約定,實際押金壹般不會超過兩個月,房東為確保房屋及其家電不被非法轉賣,及水電費的扣除,租客壹般同意支付房東租房押金,在收到押金後會有相應的。
4、其中要尋找正規的中介公司,好是全國連鎖的那種中介公司,租房合同另有約定外,租客應於租賃關系消除且房東遷空、點清並付清應付費用後的當天將押金全額無息退還租客。
綜上所述,房東無故不退還押金的,可以采取的方式首先是協商。關於押金壹般在合同中會有約定,房東的行為屬於對合同的違約,可以按照合同約定的方式處理。協商解決不了的可以起訴解決。
法律依據:
《民法典》
第三百九十四條
為擔保債務的履行,債務人或者第三人不轉移財產的占有,將該財產抵押給債權人的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,債權人有權就該財產優先受償。
前款規定的債務人或者第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產為抵押財產。
第五百七十八條
當事人壹方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的,對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。