唐山推出公積金貸款新政：二套房首付比例降至30%
中國網地產訊3月4日，從唐山市住房公積金管理中心官微獲悉，為促進房地產市場平穩健康發展，滿足職工剛性和改善性購房需求，實質性降低職工購房成本，唐山公積金中心在全省率先推出為民辦實事貸款利好新政“組合拳”。
其中提出，職工購買第二套自住住房的，最低首付款比例由原來的不低於60%調整為不低於30%。本次調整自2022年3月15日起執行。
以下為全文：
為促進房地產市場平穩健康發展，滿足職工剛性和改善性購房需求，實質性降低職工購房成本，唐山公積金中心在全省率先推出為民辦實事貸款利好新政“組合拳”。
新政壹：提高貸款最高額度
1.單、雙繳存職工家庭住房公積金個人住房貸款最高額度由60萬元調整為80萬元。
2.購買二星級及以上綠色建築標準的新建被動式超低能耗自住住宅的，貸款額度上浮20%，最高貸款額度為96萬元。
3.唐山鳳凰英才人員最高貸款額度為100萬元。
4.中國（河北）自由貿易試驗區曹妃甸片區引進的高端創新人才最高貸款額度按照原政策規定執行，最高貸款額度為120萬元。
新政二：降低二套首付比例
1.職工購買第二套自住住房的，最低首付款比例由原來的不低於60%調整為不低於30%，貸款利率按中國人民銀行公布的同期首套住房公積金個人貸款利率的1.1倍執行。
2.購買首套自住住房的，仍執行不低於30%的首付比例。
本次調整自2022年3月15日起執行。
河北二套房首付新政策2022
二套房首付新政策：
1、以家庭為單位，首次購房無房貸記錄的，首付3成；
2、首次購房、有房貸記錄，包括異地購房貸款已結清的情況，首付5成；
2、已有1套住房，無論此套房產貸款是否結清，或包括異地購房1筆貸款未結清的，首付是7成；不符合調控政策購房的，大部分銀行目前是不予發放貸款的。
二手房首付比例需要結合當地的購房調控政策及貸款政策，如是否屬於首次購房，購房的套數、是否有貸款記錄、貸款是否結清等因素綜合判斷。
河北唐山推出“壹人購房全家幫”還貸新政，該政策具有哪些含金點？
河北唐山推出“壹人購房請全家幫”的還貸新政，這項政策有著三大含金點，壹是可以讓當地的房地產市場更加穩健的發展，讓人們願意買房，也可以切實的解決年輕群體的購房需求。二是可以讓公積金的貸款額度得到增長，能夠讓父母成為還貸人。因為有些父母可能已經要退休了，他們的公積金就是很有用處的。三是可以讓父母存的錢被啟動，投入市場，促進市場的發展。
為了鼓勵人們買房，各地可謂是推出了各種花式的政策，比如說降低購房的貸款利率或者對買房子去進行補貼。比如說河南鄭州就對引進的高層次人才進行了住房補貼，讓他們有能力去買房，結果卻遇到了爛尾樓，實在是令人感到有壹點可笑。像小編在上面所說的第3個含金點就可以用更加通俗的話來解釋，比如說子女在買了房之後資金上肯定會出現短暫的緊缺情況，在還了房貸之後就沒有那麽多的錢用作日常的消費支出了，這個時候父母可能會進行各種各樣的補貼。在這個政策推出之後，這種補貼就可以直接用來還房貸，不需要在再日常生活中支出了。
有壹些人的手中確實是有壹些余錢的，但他們用錢可能要去做別的事情，比如說用做家庭的緊急資金支出，因為老人家的身體畢竟是比不上年輕人，可能會在摔倒之後就骨折了，需要去醫院看病。但在這個政策推出之後，有些老人家可能就會把這部分的錢給拿出來，來補貼子女，讓子女能夠購得壹套屬於自己的房子。
有些年輕人的父母在體制內工作，每個月都是有住房公積金的，在這種情況下，住房公積金自然能夠投入到還貸中，也可以讓家庭的壓力被降低壹點，但若房貸過多也是沒有辦法來緩解的。
河北滄州：提高多孩家庭住房公積金貸款額度
8月1日，澎湃新聞從河北滄州市住房公積金管理中心獲悉，滄州市住房公積金管理委員會發布《關於提高多孩家庭住房公積金貸款額度的通知》（簡稱《通知》）。
為充分發揮住房公積金制度作用，支持“二孩”“三孩”家庭剛性和改善性合理住房需求，緩解多孩職工家庭購房資金壓力，滄州市出臺優惠政策，提高多孩家庭住房公積金貸款額度。其中，二孩家庭最高貸款額度上浮10萬元，三孩家庭最高貸款額度上浮20萬元。
按照新政，符合滄州市住房公積金貸款政策的多孩家庭，在滄州市購房申請住房公積金貸款時，貸款額度的核定不受繳存余額和繳存時間系數限制。在不超過家庭還款能力的條件下，二孩家庭最高貸款額度上浮10萬元，即單方正常繳存住房公積金的，最高貸款額度提高到70萬元；夫妻雙方均正常繳存住房公積金的，最高貸款額度提高到90萬元。
三孩家庭最高貸款額度上浮20萬元，即單方正常繳存住房公積金的，最高貸款額度提高到80萬元；夫妻雙方均正常繳存住房公積金的，最高貸款額度提高到100萬元。
新政指出，符合優惠政策的繳存職工，申請住房公積金貸款時，除提供《滄州市住房公積金貸款管理辦法》要求的證件材料外，還需要提供證明繳存職工家庭子女情況的戶口本或子女出生證明或有權機關出具的相關證明。
此外，今年5月25日，滄州市住房公積金管理委員會曾印發《關於調整住房公積金政策的通知》，上調住房公積金貸款最高額度。單方正常繳存住房公積金的家庭，最高貸款額度由40萬元提高到60萬元；夫妻雙方均正常繳存住房公積金的家庭，最高貸款額度由60萬元提高到80萬元。
該通知提到，降低住房公積金貸款最低首付款比例。第壹次申請住房公積金貸款購買住房的，最低首付款比例由30%降低至20%；第二次申請住房公積金貸款購買住房的，最低首付款比例由60%降低至30%。
同時，上調住房公積金貸款保底額度。已建立住房公積金制度的單位，其繳存職工使用住房公積金貸款購買住房，在具備還款能力的條件下，單方正常繳存住房公積金的家庭，保底可貸額度由20萬元提高到30萬元；夫妻雙方均正常繳存住房公積金的家庭，保底可貸額度由30萬元提高到40萬元。
秦皇島：公積金貸款額上限80萬元，第二次貸款首付比例三成
6月6日，河北省秦皇島市住房公積金管理中心發布關於落實市政府《關於穩定全市經濟運行的若幹政策措施》的實施細則。
按照新政，秦皇島提高最高貸款額度，單繳職工貸款額度上限由40萬元調整為60萬元，雙繳職工家庭貸款額度上限由60萬元調整為80萬元。
對使用住房公積金貸款購買二星級以上綠色建築且為超低能耗建築的自住住房時，在不超過秦皇島市住房公積金最高貸款額度且還款能力符合政策規定的前提下，貸款額度上浮10%。
同時，秦皇島降低第二次貸款首付比例，還清首次個人住房公積金貸款的繳存人，再次申請住房公積金貸款購買自住住房的，最低首付款比例由原來的不低於60%調整為不低於30%。
新政還提出，發揮家庭成員之間互助功能，秦皇島市繳存人全款購買本市新建自住住房的，夫妻雙方父母可以申請提取住房公積金支持子女購房（只限壹次）。
在延長存量房貸款房齡控制線方面，新政提到，購買存量房（二手房）申請住房公積金貸款的，其最長房齡限制由不超過25年調整為不超過30年，且房齡與貸款年限之和不超過45年。
加大對租房支出的支持力度上，新政提出，提高無房職工家庭租住商品住房提取住房公積金的最高限額，主城區（海港區及開發區西區）由原來的10000元/年調整為12000元/年，其他區縣由原來的8000元/年調整為9000元/年。
此外，新政明確對經營困難企業實施緩繳政策，受新冠肺炎疫情影響生產經營困難的企業，可按規定向市住房公積金管理中心提出緩繳申請，經審核通過後，企業可以在年底前緩繳住房公積金，待經濟效益好轉後進行補繳。緩繳企業的職工可正常提取和申請住房公積金貸款，不受企業緩繳影響。
因新冠肺炎疫情影響造成生活困難的家庭，不能正常償還住房公積金貸款的，可按規定向市住房公積金管理中心提出延期還款申請，經審核認定後，對該筆貸款不作逾期處理，不作為逾期記錄報送征信部門。
河北貸款新政的介紹就聊到這裏吧。