1、樓上的衛生間下水管道漏水誰負責，需要根據實際情況進行處理。具體如下：
（1）如果是人為的，那就由自己負責；
（2）在查明造成樓上漏水屬於鄰居的責任。如果對樓下有造成損傷，樓上住戶也要負相應的賠償責任。為了弄清情況，受損業主可請房屋質量檢驗部門對漏水原因及應如何修補作出鑒定；
（3）如果房子漏水即非人為，又還在質保期內，開發商就得擔起相應的責任。
2、法律依據：《中華人民***和國民法典》第七百壹十二條
出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。
第七百壹十三條
承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。
因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。
二、出租房衛生間漏水到樓下，修理費誰出
租房子衛生間漏水漏到樓下，應該由誰負責任，視漏水原因根據合同確定。
如果漏水屬於壹方責任的，由責任人承擔，如果漏水是屬於房屋修繕原因的，要根據確定。
房屋租賃合同中應包括以下方面的主要條款：
1、出租房屋的範圍、面積；
2、房屋租賃的期限、用途；
3、租金的數額及交付時間；
4、房屋修繕的責任、轉租以及違約責任等。
房屋修繕的責任規定由房東負責的，扣除當事人應該承擔的責任外，其他損失由房東負責賠償。如房屋修繕的責任規定由承租人負責的，房東不需要賠償。
因此，租房者在簽訂房屋租賃合同時，要看清楚合同上面所規定的條款，明確租賃雙方的權利與義務。如租賃用途、租賃期限、修繕責任、變更與解除合同、簽訂轉租、違約責任等條款，租賃雙方要協商壹致，以免在日後租房過程中產生爭執，引發不必要的煩惱。