而且法院拍賣的房子這麽便宜，卻很少有人買，因為買的風險太大了:
第壹，大部分法院會在司法拍賣公告中寫“法院不負責騰空”。如遇公告中法院不負責騰退的房屋，大家都不要參與房產的拍賣。畢竟這是朝廷怕的人。
第二，法院在拍賣公告中寫著不建議拍“不安排樣品”的房子，說明強制執行時法院不能進入房屋或者房屋實際有人居住，居民不同意法官錄像和看樣品。
第三，房產已出租，出售不破租賃，拍賣不破租賃。可能會發現買的房子拍賣後還有租客。甚至可能是租客與前業主簽訂了幾十年的租賃合同，租金壹次性付清。拍這樣的房子是最不明智的。
第四，兇宅，有些法律拍賣行發生過命案，或者說命案。這樣的房子不僅住著不舒服，價值也會大打折扣。至少最好是三思而後行。
5.被執行財產僅指房屋，不包括室內動產。這種房子壹旦被拍下來，就會有遺憾。房子裏面很有可能被拆的面目全非。裝修不僅費力，而且成本高。
最後，不要因為貪小便宜而掉進坑裏。拍賣行只是看起來便宜，其實壹點都不便宜。相反，如果沒有經驗就盲目出手，可能會血本無歸。能不能拿到房子還是壹回事，更別說去接了。
如果妳沒有這方面的經驗和專業知識，我勸妳不要碰運氣，安心買正規的房子。這些房子就算能拍下來，也很難處理後續的麻煩。如果沒有時間和精力，就不要涉足，因為個人購買方式風險很大。