屋租賃管理部門根據相關法規和稅務部門]的委托，對房屋租賃征收租賃管理費,代征私人房屋租賃稅和外地駐深企業房屋租賃稅。租賃管理費和房屋租賃稅都是以租金為基礎，按照壹-定的標準組織征收。
《深圳經濟特區房屋租賃條例》第+五條規定:稅務部門]和區主管機關征收有關稅金或者收取房屋租賃管理費時，以指導租金作為計算基數;租賃合同約定的租金高於指導租金時，以合同約定的租金為計算基數”。
以寶安區為例，《寶安區私人房屋租賃稅費征收管理暫行辦法》把寶安區私人房屋分為居民自建房和居民非自建房、集資房三類進行分類管理。居民非自建房、集資房采用合同租金與指導租金孰高原則確定租金收入。除對需要按實際租金收入開具發票的居民自建出租房按合同租金與指導租金孰高原則確定租金收入外，其它居民自建房采用核定方式確定租金收入。這種采用核定方式認定的租金稱為核定租金。
居民自建,房建築面積是征收稅費的計算依據。居民自建房稅費征收以棟為單位計算總建築面積。如房地產權利證書或者有效材料表明同壹棟樓房的合法所有權或使用權分屬兩位或兩位以上業主的，可對業主分別計算總建築面積。