前陣子劉先生買了壹套二樓的房子。小區綠化環境好。入住後，他從二樓陽臺看小區花園，風景很好。
此外，周圍的學校、商業等配套設施也非常便利。自從買了房子，他對這套房子壹直很滿意。但是住在新家的快樂轉瞬即逝。
有壹天回家，他發現廁所裏的水滿了，整個衛生間都很糟糕，屋子裏飄著壹股難聞的味道。他和他的家人再也不會平靜了。
他們找到物業管道，檢查後發現該樓公共汙水管堵塞，導致水下故障，從廁所冒出來。管道公司用專業水泵抽走了很多雜物。
壹家人剛恢復正常生活，沒多久，公共汙水管又堵了。還好它沒有離家太久，損失也僅限於衛生間。如果連續幾天不在家，估計整個房子都會進水。這種時時提心吊膽的生活，讓劉先生和家人很壓抑。這件事也讓他後悔當初買房的時候沒有選擇更高的樓層。
二樓比壹樓便宜，擁堵是隱患。
大家都知道老房子壹樓容易堵。可是，劉先生住在二樓，怎麽會被擋住呢？
壹般情況下，如果壹樓住宅采用單獨排水，二樓容易堵塞；底層住宅如果沒有單獨的排水，壹樓就容易堵。目前高層汙水管道的設計通常是壹層有獨立的排水管。這樣，就是二樓和上面所有樓層共用壹根汙水管，就成了最容易堵住溢流的。
買房的時候也會發現，有時候新建的小高層和高層，二樓的單價是最便宜的。看壹看市場上出售的房地產。很多開發商通常把壹樓設計成壹個單元，帶花園和地下室。單價和總價都比高樓層貴很多。只要是用單獨的出水管，基本不用擔心堵塞。取而代之的是二樓，成了整個汙水管的底部，價格更便宜。
建議在購買低層住宅時，要清楚了解自己所在樓層的排水系統設計。上面說的二層容易被遮擋，也不是絕對的，因為樓層的命名因樓而異。有的直接把下面有架空層的壹樓命名為二樓，有的壹樓和二樓是商鋪(可能有單獨的排水系統)，所以三樓就成了全屋最低層。
二樓容易出現汙水(示意圖)
低層照明問題
近年來，高層住宅樓層越低，價格越便宜，這幾乎成了銷售高層時不成文的銷售習慣。所以壹些剛需買房的人更喜歡低層住宅。他們買低地板要註意哪些隱患？
低樓層的隱患之壹就是采光問題。如果位於高樓低層，采光效果不理想，要麽是臥室采光不足，要麽是衛生間采光不足。那麽，怎樣才能讓更多的光線照進房間呢？
應該按照整個臥室的格局來布置，首先保證客廳的采光，其次是臥室，然後是其他生活空間。如果采光嚴重不足，可以利用書房等其他空間的光線，將壹面墻改成玻璃墻，既有采光效果，又能保證私密性。
家具、地板、瓷磚的選擇也很重要。可以選擇壹些能大面積反光的家具和建材。比如選擇瓷磚鋪地面，可以考慮選擇拋光磚。
落塵的問題是不可避免的。
醫學研究發現，自然界的花粉壹般停留在4樓以下(12m)或7樓以上(21m)。如果孩子住在6樓或7樓以上，更容易出現呼吸道不適，甚至哮喘或過敏性鼻炎。
另外，如果地板太低，濕度和空氣流通會變慢。如果靠近馬路，情況會更糟。汽車和柏油路會增加空氣中甲醛、壹氧化碳和氮的含量，影響孩子的健康和發育。
(以上回答發布於2017-02-09。目前的購房政策請參考實際情況。)
搜狐焦點為您提供全面的新房、二手房、租房、家裝信息。