當事人壹方不履行合同或者履行合同義務不相符的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
欠房租跑了，屬於違約行為，不僅會被解除租房合同，還可能會被出租人起訴。
根據2021年生效的《民法典》第七百二十壹條的規定，承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百壹十條的規定仍不能確定，租賃期限不滿壹年的，應當在租賃期限屆滿時支付；租賃期限壹年以上的，應當在每屆滿壹年時支付，剩余期限不滿壹年的，應當在租賃期限屆滿時支付。
第七百二十二條規定，承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
租房子應當按照雙方約定的時間與方式付房租，可以按月交付、按季度交付、按年交付或壹次性全部交付。承租人應當按照約定支付租金，無正當理由未支付或者遲延支付租金的需要承擔違約責任。
租房子註意事項
1、交通問題
租房子的時候，當然不能壹味只考慮價格，尤其是房子所在的地方距離上班的路程。租房子肯定要註意交通的便利性，如距離公交車站，出租車站，地鐵站等的距離。這樣也便於自己出行的方便。
2、通風與采光問題
實際去看房子的時候，不要看壹看就走。要仔細觀察房子是否通風，采光度如何，方不方便晾曬衣服，這些妳都要仔細考慮。要是已經簽訂了合同，交了押金之後又覺得不好，後悔就來不及了。
3、周邊環境
第壹，安全性。觀察門窗，看看別人容不容易進來。
第二，是否吵鬧。這個問題光靠第壹印象還真不好判斷出來，如果房子靠近馬路或者樓下有很多的店鋪，就要想清楚了。
第三，會不會被偷拍。有的人喜歡在自己的租房裏穿得很少，甚至有的喜歡裸睡，這些習慣都是個人習慣，但是若房子所在地方四周都有人居住，而自己又有這些習慣，就要考慮清楚了在租房。
4、盡量避開中介
租房子的時候，壹旦有中介的參與，房子的價格就會在無形之中提高很多。為了減少這筆費用，盡量托同事或者其他關系，或者尋找那些準備要離開的人貼出來的告示
法律依據：
《民法典》
第七百二十壹條承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百壹十條的規定仍不能確定，租賃期限不滿壹年的，應當在租賃期限屆滿時支付；租賃期限壹年以上的，應當在每屆滿壹年時支付，剩余期限不滿壹年的，應當在租賃期限屆滿時支付。
第七百二十二條承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。