在中國保障性住房體系中占據重要位置的公***租賃住房正在中國人的住房夢中扮演著越來越重要的角色。而公租房資金管理辦法正式生效,保障資金供應與合理分配房源是這部新辦法的題中應有之義。而《辦法》明確,公租房可以由政府,也可以由政府提供政策支持、社會力量。鼓勵社會力量進入,為公租房建設開辟了壹條新思路。然而對於開發商而言,相比其它可渠道,公租房的並不明顯。所以想要引導社會資金進入本來應該以政府為主的公租房市場,目前來看公租房市場吸引力不大。不過這並沒有影響到國內公租房的建設。
那麽公租房資金管理辦法的看點在哪裏?
我們可以看到其中的壹點是公租房補助資金的補助範圍為已納入省、自治區、直轄市、計劃單列市人民政府及新疆生產建設兵團(以下簡稱省級)批準的公***租賃住房發展規劃和年度計劃的公***租賃住房項目,不包括廉租住房項目。從這壹點上明確表示了公租房和廉租房的本質區別。
關於公租房資金管理辦法資金的撥付和使用也是關心點。第九條?2010年公租房補助資金,於2010年7月10日前下達到實施公***租賃住房項目的相關地區財政部門。從2011年開始,財政根據公***租賃住房補助資金計劃,於每年4月30日前將公租房補助資金下達到實施公***租賃住房項目的相關地區財政部門。第十條?實施公***租賃住房項目的相關地區財政部門收到財政下達的公租房補助資金後,應當參照本辦法,於每年5月31日前(其中,2010年應於7?月底前)壹次下達已經實施公***租賃住房項目的市、縣財政部門或師、團場,並將下達文件同時抄報財政部、國家發展改革委、住房城鄉建設部。市、縣財政部門或?師、團場收到公租房補助資金後,應當按照規定用於市、縣或師、團場實施公***租賃住房項目的支出,並按項目進度及時支付資金。
公租房資金管理辦法中無論哪壹個條款可以說都是和我們人民的利益切身相關的,當我們在關註公租房的申請、押金,租賃細節這些問題時,公租房資金管理辦法相當於壹扇窗,讓我們更加透徹的了解了何謂公租房。