據媒體報道，8月27日，有租客在杭州長租公寓友客剛剛交了2萬余元房租，中介便卷款而逃；8月29日，杭州長租公寓巢客因資金鏈斷裂拖欠租金，引發房東強烈不滿；上海長租公寓嵐越在浦東的辦公室也在壹夜之間，人去樓空。
對此，多城對近期住房租賃市場的運行風險給予提示，尤其是對長租公寓因高進低出長收短付等產生的風險做出重點提示。
所謂高進低出是指向房屋權利人支付的租金高於向承租人收取的租金；長收短付是指收取承租人租金的周期長於給付房屋權利人租金的周期。
專家提示，應提高風險防範意識，謹慎選擇租賃企業，警惕收房租金過高或出租金過低，合法維護自身權益。
上海、成都、廣州、合肥、杭州等地紛紛發布住房租賃市場風險提示，謹慎選擇住房租賃企業、認真確認租金價格、建議使用合同示範文本。
上海：選擇信譽良好的公寓品牌，選擇較短支付周期
9月1日，上海市房地產經紀行業協會發文稱，近期住房租賃市場中有公寓運營商采取高進低出、長收短付的經營模式，壹旦出現爆倉後又金蟬脫殼壹走了之。這種行為對房東和租客的切身利益、對住房租賃行業的規範發展乃至對整個社會的安定繁榮都會產生較大影響。
上海市房地產經紀行業協會建議，選擇信譽良好的公寓品牌、警惕收房租金過高或出租金過低、支付周期越長風險越大，選擇較短支付周期、向約定賬號支付房租、防範租金貸風險、采用規範的合同文本、合法為何自身權益。租客支付房租時，壹般不超過3個月的支付周期，避免壹次性支付較大額度房租，防止住房租賃公司利用房租支付周期差搞長收短付可能帶來的風險。
廣州：防範租金貸風險
9月1日，廣州市房地產租賃協會發布住房租賃風險提示，近期，國內市場上出現多家企業爆倉跑路現象，這些企業以住房租賃名義采取高進低出（支付房屋權利人的租金高於收取承租人的租金）、長收短付（收取承租人租金周期長於給付房屋權利人租金周期）高風險經營模式開展詐騙行為，最終導致房東租金收不回來，租客房財兩空，數以萬計群眾利益受損。
廣州市房地產租賃協會建議，謹慎選擇租賃企業、了解周邊租金價格、謹慎選擇租金支付方式、向約定賬號支付房租、防範租金貸風險、查驗房源信息和房源狀況、采用規範的合同文本、拒絕非正常高傭金的誘惑、解決矛盾維護合法權益。
海口：認真確認租金價格
近期，海口市住建局在日常工作中發現，海口不僅存在類似海南每天房屋租賃有限公司及海口良哲房地產營銷策劃有限公司通過房屋租賃托管業務，采取高進低出長收短付經營模式，而且中介機構在收取租戶租金後，因不規範經營、管理不善等原因拖欠房東租金，攜款潛逃，進而導致房屋業主驅趕承租戶，造成房屋業主及承租戶利益受損的現象時有發生。
9月1日，海口市住建局發布房屋租賃風險提示，租客們除了要謹慎選擇中介機構外，同時要求租客們認真確認租金價格、謹慎選擇租金支付方式、註意合同文本事項、及時辦理房屋租賃登記備案、合法維護自身權益等六大註意事項。風險提示特別提到，租客要避免壹次性支付大金額租金，以免遭遇中介機構因不規範經營、管理不善等原因拖欠房東租金，攜款潛逃事情發生。
合肥：建議使用合同示範文本
9月1日，合肥市消保委、合肥市市場監管局發出住房租賃市場消費風險提示稱，近期，該市個別住房租賃企業在開展住房租賃業務時因經營不規範（高收低租、長收短付經營模式）出現爆倉跑路，造成房東和租客利益受損。
合肥市消保委、合肥市市場監管局建議租客：謹慎選擇住房租賃企業、防範住房租賃市場風險、建議使用合同示範文本、留存證據，及時投訴。
成都：將開展住房租賃企業專項排查工作
8月28日，成都市住建局還發布了《關於住房租賃風險的提示》，提示住房租賃當事人在租賃活動中註意壹系列事項。謹慎選擇合作企業、查驗房源信息和房源狀況、認真確認租金價格、謹慎選擇租金支付方式、向約定賬號支付房租、防範租金貸風險、采用規範的合同文本、及時辦理房屋租賃登記備案。
8月31日，成都市住建局發布消息，為了解成都市住房租賃企業經營情況，成都市將開展住房租賃企業專項排查工作。住房租賃企業要開展自查。住房租賃企業對照《住房租賃企業基本情況自查表》如實填寫相關內容，於9月10日前，按企業註冊地報所屬區住建部門，各區（市）縣住建部門於9月22日前將轄區內住房租賃企業自查匯總情況報送成都市房地產市場服務中心。
同時，成都市房地產經紀協會對會員企業全面排查。成都市房地產經紀協會對會員企業存在高進低出、長收短付、違規開展租金貸、發布虛假房源、違規經營、侵害群眾利益等問題進行全面排查，建立臺賬，要求企業自行整改，加強行業自律。區（市）縣對轄區內住房租賃企業深入開展排查。
杭州：進壹步限制二房東們
杭州市住房保障和房產管理局8月13日發布《關於進壹步落實住房租賃資金監管相關工作的通知》，推進資金監管工作，進壹步限制了二房東們。
9月30日前，托管式住房租賃企業對新增委托房源，應將對應房源的風險防控金繳交到位；對存量委托房源，應繳交風險防控金30％，剩余風險防控金繳納時間按規定順延執行。