1、如果在房屋租賃合同中承租方與出租方約定，由承租人支付物業管理費，並且物業管理公司也同意向承租人收取物業管理費，那麽應當由承租人支付物業管理費；
2、如果承租人到期沒有支付物業管理費，業主要承擔連帶繳納責任。承租人的義務僅限於房屋租賃合同的規定，因而只具有向出租人支付租金的義務，沒有支付物業管理費的義務。支付物業管理費是基於物業管理合同的義務，房屋租賃合同與物業管理合同是兩個不同的權利義務關系，不能混同。
物業公司的職責如下：
1、物業維修管理：物業管理公司應當按照國家對物業管理的標準，對其經營管理的物業進行維修和技術管理，包括對房屋安全與質量的管理、對房屋維修技術的管理以及對房屋維修施工的管理；
2、物業設備的管理。需要管理的物業設備主要有給排水設備、燃氣設備、供暖設備和通風設備、電氣設備等；
3、物業環境管理：物業管理公司有義務對住宅小區的環境進行管理，使其達到國家規定的標準，具體包括汙染防治、環境保潔、環境綠化等；
4、物業管理安全：物業公司應當采取各種措施，保障業主和房屋使用者的人身財產安全，對小區的治安進行管理，對小區的消防安全進行管理以及對出入小區的車輛與人員進行管理；
5、就公***市政設施的有關事務與政府和公***事業部門聯系。
綜上所述，租客是否應該交物業費，主要看租賃合同是如何約定的，如果合同中規定了物業費由房主承擔，那麽租客則無需繳納；如果在合同中協商了物業費是由租客繳納的話，那麽就需要租客來承擔，通常來講，這種情況多見於商業辦公性質的租房。
法律依據：
《物業管理條例》第七條
業主在物業管理活動中，履行下列義務：
（壹）遵守管理規約、業主大會議事規則；
（二）遵守物業管理區域內物業***用部位和***用設施設備的使用、公***秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度；
（三）執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定；
（四）按照國家有關規定交納專項維修資金；
（五）按時交納物業服務費用；
（六）法律、法規規定的其他義務。