隨著深圳房價壹路飆升，許多深圳人都開始望樓興嘆了。但在壹般商品房之外，由政府投資或籌集的低於壹般市場價格的保障房（主要有安居房和公租房兩種形式）越來越受到人們的重視了。但是，在深圳申請保障房前到底有怎樣的資格和限制，本文將做詳細的介紹。
什麽是保障房？
保障性住房是指政府投資建設或者通過其他途徑籌集的，以限定的標準和價格，向符合條件的住房困難家庭和單身居民出租或者出售的住房，包括廉租住房、公***租賃住房、經濟適用住房、安居型商品房等多種形式。
目前公***租賃住房和安居型商品房兩個形式為主要存在形式，而且申請是采用輪候式的。也就是大家要排隊來，根據條件，先後輪候。
近年來，深圳政府壹直都在加大力度建設保障性住房項目（例如觀瀾舊村二期配建項目、寶城27區舊改配建項目、阪田村舊工業改造配建項目等。）在申請輪候之前，深圳的保障房申請，也存在壹些購買和申請資格限制：
壹、安居型商品房的主要申請條件
1）申請人要是深圳戶籍，壹種是以家庭單位申請的，家庭成員都要是深戶，統稱***同申請人。另壹種申請人是年滿35周歲的單身居民符合條件的。無本市戶籍的現役軍人，可以以申請人配偶的身份作為***同申請人進行申請。
2）其次申請人參加深圳的社保要累計繳費5年以上，如果符合深圳人才引進政策的，社保累計繳費3年以上且還無年齡限制哦，再如果申請人是殘聯或者民政部門認定的幫扶對象的，不受社保時間限制。
3）再次是申請人沒有購買過任何政策性住房，也沒有享受過購房補貼政策的。
4）請人，***同申請人沒有擁有任何形式的自有住房，且在申請受理日之前5年內未在本市轉讓過或者因離婚分割過自有住房。
5）申請人及其配偶無違反國家計劃生育政策超生子女行為，或者雖有違反國家計劃生育政策超生子女的行為，但已依法接受處理並自處理之日起滿十五年。
二、公租房的主要申請條件
1）首先要是成年人，其次要是深戶，投靠子女而取得的深戶是不可以作為申請人的哦；具有深圳居住證滿壹年的符合***同申請人條件的也可以申請哦，***同申請人在承租期間不得重復享受本市其他任何住房保障政策優惠。
2）.申請人的配偶屬現役軍人的，可以不受戶籍及持有本市居住證期限的限制。而子女因服兵役或者就學將戶籍遷出深圳的，都可以視為是深戶的哦。
3）申請人參加本市社保累計繳費3年以上，申請人具有大學本科及以上學歷或者中級及以上職稱的，參加本市社會保險累計繳費1年以上；申請人、***同申請人屬殘疾人聯合會認定為壹、二、三、四級殘疾人或經民政部門認定為撫恤定補優撫對象的，不受繳納社會保險的時間限制。
4）申請人及其配偶、未成年子女或者其他***同申請人（及其配偶）在本市未擁有任何形式自有住房（含住房建設用地，下同），未領取購房補貼，在申請受理日之前3年內未在本市轉讓過或者因離婚分割過自有住房；
5）提出申請時，申請人及其配偶、未成年子女或者其他***同申請人（及其配偶）未租住任何形式的保障性住房（包括廉租住房、公***租賃住房）。正在本市領取租房貨幣補貼的，可以依照本辦法申請輪候公***租賃住房，經輪候選房並承租公***租賃住房的，停止享受租房貨幣補貼。
6）申請人及其配偶無違反國家計劃生育政策超生子女行為，或者雖有違反國家計劃生育政策超生子女的行為，但已依法接受處理並自處理之日起滿五年。
別看保障房價格合適、申請者眾多，其實當前深圳保障房也存在壹定的空置情況，而申請資格限制較多也是其中壹大影響因素。看完本文之後，有需要又符合條件就趕緊遞交申請排隊等候吧！
（以上回答發布於2015-10-16，當前相關購房政策請以實際為準）
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