出租方(甲方):證件類型及號碼:
承租人(乙方):證件類型及號碼:
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，在丙方的調解下，甲乙雙方在平等自願的基礎上，就房屋租賃事宜達成如下協議:
第壹條房屋基本情況及租賃用途
(1)該房屋位於北京，建築面積為平方米。
(二)房屋權屬狀況:由甲方持有，房屋所有權證號為:，房屋所有人(公房承租人和購房人)姓名或名稱。
(3)租賃用途為住宅，乙方不得隨意改變租賃用途。
第二條租賃期限
(1)房屋租賃期限自2010，10，1至2012，31，* * 1，6個月。甲方應在2010 10 1前按約定條件向乙方交付該房屋。《房屋交付清單》(見附件壹)經甲、乙雙方簽字並交付房屋鑰匙後，視為完成。
(2)租賃期滿或合同終止後，甲方有權收回該房屋，乙方應按原樣返還該房屋及其附屬物品、設備和設施。甲乙雙方對房屋及附屬設施、設備設施、水電使用情況進行驗收，結算各自費用。
如乙方繼續租賃，應提前30日向甲方提出(□書面/□口頭)續租要求，雙方協商後重新簽訂房屋租賃合同。
第三條租金和押金
(1)租金標準及支付方式:3000元/月。
付款方式:(□現金/□銀行匯款)，定金壹次(□三□六)，每期租金提前3天內支付。
(二)保證金:人民幣3000元整。租賃期滿或合同解除後，房屋租賃保證金除扣除乙方應承擔的費用、租金和違約責任外，應全額返還乙方。
第四條其他相關費用的承擔方式
租賃期內的下列費用中，電視收視費、物業管理費、正常室內設施維護費由甲方承擔，水、電、氣費用由乙方承擔..
本合同未列明的與該房屋有關的其他費用由甲方承擔..如果乙方墊付了甲方應支付的費用，甲方應根據乙方提供的相關付款憑證將相應費用返還給乙方..
第五條房屋的維護和修繕
(1)甲方應確保租賃房屋的建築結構、設備設施符合建築、消防、治安、衛生等安全條件，不危及人身安全；乙方保證遵守國家和北京市的法律法規及該房屋所在小區的物業管理規定。
(2)在租賃期內，雙方應* *確保房屋及其附件、設備和設施處於適宜和安全的狀態:
1.因房屋及其附屬設備、設施的自然屬性或合理使用造成的損失，乙方應及時通知甲方進行維修。甲方應在接到乙方通知後7天內進行維修。逾期未維修的，乙方可以代為維修，費用由甲方承擔..房屋維修影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租期。
2.如因乙方保管不當或不合理使用造成房屋及其附件、設備、設施損壞或發生故障，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
第六條轉租
除非雙方另有約定，乙方在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人前，應事先征得甲方的書面同意，並就轉租人的行為向甲方承擔責任。
第七條合同終止
(1)甲乙雙方協商壹致，可以解除本合同..
(2)如因不可抗力導致本合同無法繼續履行，本合同自行解除。
(3)有下列情形之壹的，乙方有權單方解除合同:
1，延遲交房10天。
2.交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全和健康的..
3.乙方未能承擔約定的維修義務，致使該房屋無法正常使用。
(4)乙方有下列情形之壹的，甲方有權單方解除合同，收回房屋:
1.未按約定支付租金10天。
2、未付手續費達3000元。
3.擅自改變房屋用途的。
4、擅自拆改或損壞房屋主體結構。
5.保管不善或不合理使用導致附屬物品、設備、設施損壞且拒絕賠償的。
6、利用房屋從事違法活動，損害公共利益或幹擾他人正常工作和生活的。
7.擅自將房屋轉租給第三人。
(5)合同終止的其他法定情形。
第八條違約責任
(1)有第七條第三款規定情形之壹的，甲方應向乙方支付月租金20%的違約金；有第七條第四款規定情形之壹的，乙方應向甲方支付月租金20%的違約金，甲方可要求乙方恢復房屋原狀或賠償相應損失。
(2)租賃期內，甲方如需提前收回房屋，或乙方需提前退租，應提前30天通知對方，並支付月租金50%的違約金，甲方還應退還相應租金。
(三)因甲方未按約定履行維修義務，造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。
(4)甲方未按約定時間交付房屋，或乙方未按約定支付租金但不符合解除合同條件，乙方未按約定時間退房的，應按月租金的50%支付違約金。
第九條合同爭議解決辦法
本合同項下發生的爭議應由三方協商解決；協商不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟，或者按照另行達成的仲裁條款或者仲裁協議申請仲裁。
第十條其他約定事項
。
本合同自雙方簽字後生效。本合同(及其附件)壹式兩份，雙方各執壹份。
合同生效後，各方應以書面形式變更或補充合同內容，作為合同的附件。附件與本合同具有同等法律效力。
出租人(甲方)簽字:承租人(乙方)簽字:
聯系信息:聯系信息:
年月日月日月日。
附件
房屋附屬的家具、電器及其他設備設施的狀況
名稱品牌數量/單位購買日期狀態
電視□正常□需要維護:
冰箱正常，需要維護:
洗衣機正常，需要保養:
空調正常，需要保養:
床是正常的，需要維護:
衣櫃□正常□需要維護:
沙發正常，需要保養:
茶幾□正常□需要維護:
餐桌椅□正常□需要維護:
熱水器□正常□需要維護:
燃氣竈□正常□需要維護:
□正常□需要維護:
□正常□需要維護:
□正常□需要維護:
□正常□需要維護:
□正常□需要維護:
□正常□需要維護:
□正常□需要維護: