租房個稅專項扣除怎麽操作

法律分析：租賃商鋪也是需要交納相關稅費的。所需要的交納的稅費是按照法律規定計算的，即繳納營業稅、城市維護建設稅、附加稅、房產稅、印花稅和個人所得稅，營業稅如果出租的是營業用房如街面房屋出租後用於經營，適用稅率為5%，如果出租的是居民住房，適用3%的優惠稅率。除此之外，還需要交納城市維護建設稅，這個稅費包括三個層次，即個人所在地為市區的，適用稅率為7%，個人所在地為縣城、鎮的，適用稅率為5%，個人所在地不在市區、縣城或鎮的，適用稅率為1%。發票報銷規定：

1、發票沒有納稅人識別號無法報銷；

2、發票票面上需顯示編碼簡稱；

3、成品油發票均須通過增值稅發票開具；

4、成品油發票填錯無法報銷；

5、發票蓋章有問題無法報銷；

6、發票與實際業務不吻合無法報銷；

7、不是防偽稅控系統開具的無法報銷。1.虛開發票壹百份以上或者虛開金額累計在四十萬元以上的；2.雖未達到上述數額標準，但五年內因虛開發票行為受過行政處罰二次以上，又虛開發票的；3.其他情節嚴重的情形。房屋租賃發票不可以做增值稅進項抵扣。按現行規定，增值稅壹般納稅人取得的計征營業稅的發票可以計提進項稅額的只有運輸業發票。

法律依據：《中華人民***和國個人所得稅法 》 第三條 個人所得稅的稅率：

（壹）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率（稅率表附後）；

（二）經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率（稅率表附後）；

（三）利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。