日前“中國放心公寓聯盟發布會”上發布消息，有超過100萬間公寓將正式入駐線上支付平臺，在上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、鄭州這8個城市率先推廣信用租房。
付三押壹的租房方式正在被打破，信用租房方式上線。壹套月租3500元的公寓，以往需要壹次性交14000元，以後憑借信用租房，就只需要付3500元，啟動資金省了10000多元。
信用租房啟動資金省萬元，妳願意選嗎？
按照這種方式，對租客來說，信用租房最大特點在於真房源、可憑借信用免押金、按月交租，在未來，對於惡意逐客、隨意漲租的房東，租客還可以打差評，並計入對方芝麻信用租房檔案。
從操作上來看，信用租房是采用電子合同，房東和從業人員都會建誠信檔案，如果不履約會有那個影響信用評分。以支付寶為例，如果芝麻分在650分以上，就可以押零付壹。
付三押壹，是租房時最常見的付款方式，但互聯網與信用體系正在重構這壹租房模式，信用好的人可憑其信用免除押金。如果月租是3500元，押零付壹就意味著可以省去10500元的啟動資金，對於租房客尤其剛畢業的學生會比較有吸引力。
“我覺得押零付壹對剛畢業的學生或者錢沒有那麽寬松的人來說是個很大的市場，他們不必壹下子拿出來那麽多錢，也可以很快找到房源。但是我這種收入的人來說，押壹付三跟押零付壹的區別不大，我不是很看重這個，更看重的是穩定性，就是不要剛租兩三個月就被趕走了，而且也不用壹個月壹個月的付錢，每個月都想這事兒比較耗費精力。”壹位月入15000元，正在租房的白領於小姐說。於小姐覺得這種方式更像是短租的形式。
不過押壹付三與押零付壹的差距可能更大。從雲房資訊的數據來看，9月北京平均租金為86.03元/㎡／月。
從各行政區租金上看，東城區住房月租金達到了10682元，位列第壹；朝陽區（9610元/月）、西城區（9285元/月）分列二三名；北京16個行政區租金最低的是延慶區，月租金為2309元。
租房市場引入信用管理 並非押金這麽簡單
不過在業內評論人士看來，租房有4萬億市場，租房市場引入信用管理後，不僅是免押金這般簡單，更有助於提升租房市場治理水平，例如消除信息不對稱，有效識別租房市場中的殘次品等（美國俚語稱為檸檬）。
據統計，我國約有1.6億人在城鎮租房居住，占城鎮常住人口21%。但與這個龐大的租房群體相對應的，是我國房屋租賃市場還處於自發階段，例如遭遇房東隨意提價、退房時押金說扣就扣、押壹付三甚至付六或更多。
中國人之所以執於買房而非租房，很大程度上與住房租賃市場不成熟有關。從信息經濟學角度看，在買賣雙方存在信息不對稱的情況下（即“檸檬市場”），更易產生問題。
我國當前租房市場，就是壹個典型信息不對稱市場：房東對租客的支付能力等承租風險缺乏識別，押金成為解決辦法之壹；租客也不了解房東是否會隨意提價、扣押金等。由此導致租房市場的市場失靈（低效率），從而削弱了“房子是用來住的”的資源配置功能。
然而，信用作為社會資源配置依據之壹，能有效彌補當前租房市場資源配置失效的缺陷。事實上，信用實質上是壹種虛擬資本，是現代經濟中壹種新的資本配置資源的形式和依據。通過擁有者的社會關系聲譽、經濟交易的授信額度、行為記錄與評價等具象標準，信用具有較強道德約束力和法律強制力。
信用資本的核心在於，其價值立足於社會評價，主要體現在三個方面：壹是風險性評價，即進行信用交易風險評價，衡量標尺是違約率與風險損失的大小；二是合規性評價，即進行社會規則和秩序的評價，衡量標尺是信用主體遵守政策規定和法律法規的守信情況；三是誠信度評價，即誠信道德和信用基本素質的評價，衡量標尺是信用主體是否具備誠信意識和精神原則。
由此不難看出，價值決定因素使信用資本具備了公開性、公***性、合法性、道德性等特征，也就是說信用主體的信息高度透明，這就能夠解決租房市場中的信息不對稱，並在最大程度上消除租房市場中的“檸檬”現象。
除了識別“檸檬”，信用資本還能約束人們在交易中的失信行為。信用資本對失信行為的約束由交易性質、聲譽機制以及預期***同構建，通過社會評價機制，初步實現了信用主體的信息對稱，此時“聲譽機制”能使自己在重復交易中獲得更多交易機會和利潤（便利化）空間，這壹機制下，交易者更容易形成他方守信的預期。
事實上，信用資本有助於提升社會治理水平，這也是租房市場得以改善的大環境。從信用資本的三維構成來看，合規性評價與誠信度評價，與法律、道德等社會規範體系相關，直接涉及公眾素質、價值取向等社會治理功能，因此，信用資本能直接提升社會治理水平。