2、有約定的從其約定，如合同為房屋租賃合同的生效，租賃合同將在辦理登記備案手續後生效。但即使尚未辦理登記手續，合同壹方履行了主要義務，另壹方接受的，合同也生效。比如出租人已經將租賃房屋交付給承租人，承租人已經接管房屋的；承租人向出租人支付租金，承租人接受。
3.合同中沒有約定的，合同是否辦理備案登記手續與合同效力沒有必然聯系。合同生效無特別條件的，根據《合同法》的有關規定，本合同自承租人和出租人雙方簽字或蓋章之日起生效。
本文內容來自:建築工業出版社《家庭裝修大全》。