淮海別墅拆遷補償面積怎麽算？
1.如果是淮海農村(集體土地)，農村房屋拆遷補償方式有三種:有條件的，優先考慮宅基地搬遷安置，補償房屋重建費用；純貨幣補償是房屋重建成本+宅基地地價；房屋置換，同樣面積是1: 1。
2.如果是淮海城區(國有土地)，市裏的房子有兩種補償方式:房屋置換，同地段拆遷低補多少；貨幣補償，低的是周邊房產的市場價。
3.在淮海，妳只能提供上述法律規定的標準，沒有辦法給妳確定具體的數額。具體每平米多少錢，需要根據當地物價和地價評估計算。壹般成本低的就是改造成本。
淮海別墅拆遷補償款多少？
1.淮海的房屋補償是指對被征收國有土地上建築物價值的補償，不低於房屋征收決定公告之日被征收房屋的同類市場價格，並邀請具有評估資質的評估機構進行評估確定。
2.淮海的市場價格，地級市政府部門會根據每年的住宅房屋市場價格規律制定相應的房屋市場價格清單，供當地被拆遷居民參考。如果妳不知道妳所在地區被拆遷房屋的價格，可以咨詢當地政府建設部門或者索要材料。
3、淮海搬遷費和臨時安置費，各市已普遍確定了具體數額和計算方法。詳見各地發布的標準。這裏筆者列舉的補償標準，是以被拆遷人大規模搬遷過渡的方式計算的。
4.因停產停業造成損失的賠償。此費用用於補償淮海非住宅的經營性用房。因為是個案，賠償標準無法統壹。壹般由征收相關各方協商確定。協商不成的，可以委托房地產價格評估機構評估確定。
5.補貼包括艱苦補貼和聯營補貼。艱苦津貼是對淮海貧困人口的補助，根據當地政府發放的標準確定；公攤補貼對被拆遷人的住房公攤額外補貼，也會發放公攤補貼標準。
淮海別墅拆遷補償面積怎麽算，別墅拆遷補償金額是多少，這裏給大家介紹壹下。房屋拆遷是壹件大事，涉及到我們自身的切身利益。這方面我們需要了解透徹，需要熟悉面積的計算和賠償金額的規定。希望這篇文章的介紹對讀者有所幫助！