出租方與承租方屬於，房東與房客的關系；也就是說房東（出租方）租給房客（承租房），房東收取租金並保證房子通水通電不是危樓，房客必須按時交租，並維護好消防安全，及時交水，電，管理費等。
:關於出租方與承租方責任劃分與判定
1、查看簽署的物業管理合同，相關消防範圍，責任認定如何約定，對於消防安全事故物業不能完全免責；
2、先前合同與後續通知有相沖突的地方可以提出異議；
3、上述提及的條款應有前提條件，譬如說禁止從事生產活動，因違反規定出事故由承租方負責是可以的；
4、通知不是合同，單方面通知不具備相關合同效力，若出現問題仍以合同為主進行維權；