1.租房的燈壞了。在租房的過程中，檢查房屋內的相關設備是否正常。如果在租房之初發現損壞，房東應該負責處理。如果租的燈在住的後期壞了，也可以和房東協商更換，只要不是人為的。
2.我們在租房的時候，壹定要保證家裏的電器和家具不被損壞。如果有損壞，壹定要跟房東說清楚，而且在合同裏壹定要註明是什麽東西壞了，不是自己的責任。如果沒有在合同中明確，這時候不明確是為了防止壹切在退房過程中做出要求賠償的事情。
3.合同中約定房屋設施損壞由誰負責的，按合同處理。合同中沒有相關約定的，雙方可以協商。如果租客的本意受損，由租客承擔，但如果電器老化損壞，那麽房東也要承擔壹部分責任。
租房註意事項:
1.租房時，首先要了解房子周圍的環境，尤其是選擇治安條件好的地方，這樣更有安全感。最好選擇離工作單位近的地點，方便工作生活，還可以節省交通費用。
2.如果通過中介公司租房，要綜合比較各中介公司的服務和實力，貨比三家，選擇規模大、服務質量好的中介公司。另外，看房的時候，盡量少交或者不交房費，避免糾紛。
3.不要因為房租便宜而急於租房，要仔細檢查屋內配套設施，如門窗是否生銹，油漆是否脫落，門板是否開裂，墻體是否空鼓開裂，下水管道是否通暢。這些都關系到以後的正常使用。
法律依據:
民法典第712條
出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。
第七百壹十三章
租賃物需要維修時，承租人可以要求出租人在合理期限內維修。出租人不履行維修義務的，承租人可以自行進行維修，維修費用由出租人承擔。
維修租賃物影響承租人使用的，應當減少租金或者相應延長租賃期限。
因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。