GLA、GFA是店鋪租房中會用到的面積術語。
1、GLA:
Gross Lettable Area國內官方定義套內面積。套內面積是指無相鄰單元的外墻墻體(幕墻、走道墻等)的全部底面積,與有相鄰單元的墻體(單元間隔墻等)的壹半底面積面積所圍成的區域面積,包括柱子和其他結構部件。
2、GFA:
Gross Floor Area,建築面積。對於單個租賃單元單元而言,則是套內面積(GLA)+公攤面積。公攤面積按比例分攤。對於整層而言,就是沿著外墻輪廓框壹圈。
擴展資料
相關術語:
1、NLA:
Net Lettable Area可以理解為GLA減掉隔墻的面積,即租賃單元內墻壹圈的面積,註意哦,也包括柱子和其他結構部件。
2、NFA:
Net Floor Area,又稱Carpet Area/地毯面積,很形象,就是鋪地毯的面積,即租戶實際上可以使用的面積。
3、Effiency Rate:
得房率。市場上開發商宣稱的得房率,對於辦公而言,得房率是指GLA/GFA,而對於商場就是NLA/GFA。所以壹般意義上得房率越高,說明公攤面積越小。