新快報訊 記者吳曉嫻 通訊員李誌潔報道 近日,廣州市政協“有事好商量”民生實事協商平臺就公租房制度實施中存在的問題展開了調研協商。廣州市住建局透露,近期將推出4000多套戶籍家庭公租房,今年之內應該能夠出臺關於***有產權住房籌集、建設、租賃分配的實質性政策。
協商點1 保障範圍
建議:對特殊群體加大保障力度
據介紹,截至2018年底,全市***籌集和建設保障性安居工程30.3萬套,其中公***租賃住房13.4萬套,30.3萬套住房中,已建成約22萬套,在建約8.3萬套。目前,全市已交付使用的保障性住房小區達30個,其中,住宅套數5000套以上的大型小區有10個。
莊先生去年就獲得了公租房的輪候資格,卻壹直申請不到公租房。原來,他在23個房源點中只填了兩個意向,由於涉及照顧家人和孩子上學的問題,沒有選擇服從分配,所以壹直分不到房。
市住建局局長王宏偉表示,住建局近期將推出4000多套戶籍家庭公租房,希望滿足廣大申請戶的需求。同時他也呼籲申請戶放寬範圍,多填幾個房源點並選擇服從分配,以提高成功率。
此外,市政協委員蔡武建議,可以在現有政策的基礎上進壹步細化,對單身退休老人等壹些特殊群體加大保障力度。他在調研中發現,壹個租在龍歸花園的劉姓單身老人,每月退休金有2555元,40多平方米的公租房租金344元,加上物管費和看病的支出,對每月的租金感到有些壓力。因此蔡武認為,像這類低收入的單身退休老人,房租可以按退休工資的10%來封頂計收。
協商點2 配套設施
住建局:新建項目公建配套將與保障房同步落實
市政協常委、市政協經濟委員會副主任李越在調研中發現,有些小區殘障人士較多,借助電動車出行的需求比較大。他建議,政府可考慮騰出壹些停車位,用於停放電動車和配建充電場地設備。
同時,他認為廣州可以借鑒我國香港和新加坡的公***租賃住房制度,以商品房配建公租房的模式,讓不同的收入群體***同使用優質公***資源,減緩由於交通不便、配套落後造成的公租房租戶在出行、就業等方面的壓力。
王宏偉表示,過去部分保障房的公***配套沒有跟上,下壹步,新建的項目要保證公建配套與保障房同步落實,真正為群眾生活提供便利。
市規劃和自然資源局副巡視員李秋霞介紹,自2016年以來,廣州市規劃和自然資源部門在全市範圍內采用“限地價、競配建”等方式出讓住宅用地,當出讓地塊競拍價格達到最高限價後,轉由競拍提供各類保障性房源面積,有效增加人才公寓、拆遷安置房等各類房源的供給。近三年,廣州市通過此類方式,籌集總建築量約160萬平方米各類政府性房源,未來會繼續采用這種模式。
協商點3 租售並行
建議:增加出售型保障性住房
在調研走訪中,安廈花園壹位租戶對政協委員表示:“希望政府可以讓我們買下來。如果房價比市面低就更好了。”
蔡武委員表示,有些夾心層家庭和公租房家庭想擁有壹套產權式的住房,但可能還承受不了商品房的價格,建議保障性住房除了租賃型的保障方式,還可以增加出售型的,讓符合條件的保障家庭購買***有產權住房。
王宏偉表示,目前國家規定了公租房“只租不售、循環使用”。“政協委員提到的***有產權制度的問題,目前我們正在推進,今年之內應該能夠出臺關於***有產權住房籌集、建設、租賃分配的實質性政策。”