2017年7月，住建部等九部門聯合印發《關於在人口凈流入的大中城市加快發展住房租賃市場的通知》，12個城市成為首批試點。隨著時間的推移，租購並舉政策開始真正落地。
近日，樓市又傳來壹個重磅消息。馬雲入局，淘寶租房要來了？
作為全國首批開展住房租賃試點的12個城市之壹,杭州住房租賃行業正在推動壹場意義非凡的創新,阿裏系的介入無疑令業界對此舉給整個住房市場可能帶來的影響預期頗高。
8月9日，在杭州市政府主導下，杭州市房管局和阿裏巴巴集團旗下創新業務事業部、螞蟻金服集團旗下芝麻信用達成戰略合作，杭州市將借助阿裏的技術能力、生態資源，打造全國首個“智慧住房租賃平臺”，把公***租賃住房、長租公寓、開發企業自持房源、中介居間代理房源、個人出租房源全部納入平臺管理。
同時，淘寶評價體系、芝麻信用體系的引入，有望讓杭州人率先過上“免押金”租房的生活，化解租房糾紛。由此，杭州將率先進入信用租房時代。
阿裏具體會從7個方面切入租賃平臺：
壹是實人認證。租賃平臺將通過實名身份驗證及人臉識別等技術確保中介、房東、租客的身份真實性和操作真實性。
二是全方位核驗。租賃平臺將通過住保房管局房屋權屬核驗與阿裏巴巴驗真服務相結合的方式，對掛牌房源實行全方位核驗。
三是壹站式服務。租賃平臺註重管理與服務並舉，將與公安、工商、公積金、教育等相關部門互聯***享，實現人口流動備案、居住證辦理、住房公積金提取等在線辦理服務，為租賃各方提供壹站式便民服務。
四是評價系統。租賃平臺將結合“杭州市二手房交易監管服務平臺”管理體系和阿裏提供的線上評價體系，通過評價壹方面鼓勵租賃主體自覺履約，規範租賃行為；另壹方面將評價納入租賃主體的整體信用狀況，供平臺用戶參考評估。
五是信用體系。租賃平臺將結合“杭州市二手房交易監管服務平臺”管理體系和芝麻信用，全新打造租客、房東及租賃機構的信用體系，未來，杭州市的可租房源、租客、房東以及中介服務人員都將對應壹套完善的信用體系。
六是網上支付。租賃平臺將利用螞蟻金服網上支付技術，實現租金、押金、傭金等完全線上化支付，同時嚴格保障資金支付安全。
七是多通道在線預約。租賃平臺開放創新地打造“壹個平臺兩個服務通道”。房東、租客可以使用電腦或移動設備，通過住保房管局或阿裏巴巴其中任壹通道實現智能網簽，極大提升效率、優化個人體驗。
作為全國首批開展住房租賃試點的12個城市之壹，杭州住房租賃行業正在推動壹場意義非凡的創新，阿裏巴巴作為互聯網巨頭，此次高調進入住房租賃市場，將成熟的互聯網產品輸出給政府，有望解決困擾租賃市場多年的頑疾，有助於房地產市場長效機制的建立，進而對未來整個房地產市場的格局產生影響。