經規劃部門批準的臨時建築，在批準的有效期內出租的，亦適用本辦法。第四條 房屋租賃應遵循自願、平等、互利、合法的原則。第五條 市、區縣房地產管理局按照市人民政府規定的職責權限，負責城市房屋租賃管理工作，所屬房屋租賃管理機構（以下簡稱房管機構）具體負責房屋租賃登記備案工作。第六條 有下列情形之壹的房屋不得出租：
（壹）房屋權屬有爭議或無合法權屬證件的；
（二）經鑒定確認不能保證居住或使用安全的；
（三）未經房屋所有人同意，或***同***有房屋未取得***有人同意的；
（四）已作為資產抵押，未經抵押權人同意的；
（五）按拆遷行政主管部門公告將要拆除的；
（六）法律、法規禁止出租的其他情形的。第七條 房屋租賃當事人應簽訂房屋租賃合同。合同應載明下列主要事項：
（壹）當事人姓名或名稱及住所；
（二）房屋的座落、結構、面積、裝飾及設施狀況；
（三）租賃用途及期限；
（四）租金數額及支付方式；
（五）房屋修繕責任；
（六）轉租的約定；
（七）變更和解除合同的條件；
（八）違約責任；
（九）當事人約定的其他事項。
簽訂房屋租賃合同，應使用統壹的房屋租賃合同文本。第八條 房屋租金分為標準租金和協議租金。標準租金由市人民政府統壹制定，協議租金由租賃雙方當事人協商議定。
出租房地產管理部門直接經營管理的公有住宅、非住宅用房及單位自管住宅用房，執行標準租金。
出租其他房屋和轉租前款規定的房屋，可以實行協議租金。第九條 實行協議租金的房屋租賃當事人應在租賃合同簽訂之日起15日內，向所在地房管機構申請辦理登記備案手續。第十條 房屋租賃當事人申請辦理房屋租賃登記備案手續，應提交下列證件：
（壹）房屋權屬證件；
（二）房屋租賃合同；
（三）當事人的合法身份證件或資格證明；
（四）法律、法規規定的其他證件。
出租委托代管的房屋，還應提交委托代管人授權出租房屋的證明和委托代理人的身份證件。
出租***同***有的房屋，還應提交其他***有人出具的同意出租房屋的證明。第十壹條 房管機構應在收到辦理房屋租賃登記備案手續申請之日起7日內審查完畢，並對審查合格的發給《房屋租賃證》。
出租房屋，國家法律、法規規定須辦理工商登記手續的，從其規定；向暫住人口出租房屋的，還須按《武漢市暫住人口管理條例》辦理有關手續。
《房屋租賃證》每年驗審壹次。嚴禁偽造、塗改、轉借、轉讓《房屋租賃證》。第十二條 房屋租賃當事人申請辦理房屋租賃登記備案手續時，應如實申報租金（申報的租金明顯偏低的，以房管機構評估的租金為基數），並按規定繳納有關稅費。第十三條 以營利為目的，將以劃撥方式取得使用權的國有土地上建造的房屋出租的，應按市人民政府有關規定，將租金中所含土地收益的部分上繳國家。第十四條 房屋租賃期限由雙方當事人協商議定。
將以出讓方式取得使用權的國有土地上建造的房屋出租的，租賃期限不得超過土地出讓的剩余使用年限。第十五條 房屋租賃期限屆滿，租賃合同終止；出租人繼續出租房屋的，原承租人在同等條件下有優先承租權；達成續租協議的，應重新簽訂租賃合同，並按本辦法第九條的規定申請辦理租賃登記備案手續。第十六條 房屋租賃期限內，壹方當事人要求解除租賃合同，應征得另壹方當事人同意。第十七條 房屋租賃期限內，出租人轉讓房屋所有權的，在同等條件下，承租人有優先受讓權；承租人放棄優先受讓權的，房屋受讓人應繼續履行原租賃合同的約定。
私房出租人在租賃期限內死亡的，繼承人應繼續履行原租賃合同。