根據資料查詢可知，截止2023年6月26日，長沙存量房供作租賃住房不可以不出租，合同約定的運營年限時間不低於10年，是有累計租賃行為的10年。而且必須是滿租情況下才算，如果中間有空置期，是不包含在運營年限中的。若出現閑置，不用進行報備，但試點企業會定期核查房屋出租情況。核查是否持續性、合規供作租賃住房。核查時發現若是個人主觀意願下不進行出租，將承擔違約責任，按照7元壹天承擔違約金。