第壹，身份證和房產證上的名字壹致，房產證上的地址和實際地址壹致。
二是可以通過房屋所屬的物業公司核實。
三、可以由房屋所在地的房管部門核實。
擴展數據:
簽訂租房合同需要註意什麽？
1.要求房東出具房產證和房東身份證原件，復印件各壹份，核實後簽合同。簽訂《租賃合同》時，要寫明租賃期限和租賃的具體地址，要求填寫的具體地址與房產證壹致。
2.在合同中寫清楚室內設施，包括家具和家用電器等。如果需要裝修，也要在合同中註明，避免以後出租時產生不必要的糾紛。明確寫出水電費、寬帶網費、物業費、有線電視閉路費等誰來支付。
3.註明租金條款後註明“在租賃期內，乙方不得以任何名義收取任何額外費用”。還需要註意的是，如果房東委托自己的親戚或朋友幫他租房子，房東需要在可能的情況下親自簽約。否則要求其親屬或朋友出具“委托書”，委托書中寫明委托人及代理人姓名、身份證號、工作單位等。，還寫著“本人特委托上述代理人為本人辦理相關租賃事宜，並簽署相關文件”。
4.如果出租人不是房東，壹定要註意簽訂租賃合同。簽訂的租賃合同必須經過房東同意，租賃期限不能超過原租賃合同。如果有附加條件，比如安全、環境因素等，和房東協商後，盡量寫進合同的附加條件。壹定要註意，定金最好在簽完合同，寫好附加條件後再付。
5.簽訂《租賃合同》時，應寫明租賃期限和具體地址，具體地址應與房產證壹致。