日租房合法嗎?在日常的租房當中經常會遇到壹些人租別人的房子然後把房子進行改造成日租房進行對外出租,這樣做合法嗎?雖然日租房也給我們的生活帶來了壹定的便捷,那麽入住日租房應該註意什麽呢?
第壹、日租房介於旅店經營與房屋出租之間,前者具有商業性質,壹般還須經過相關審批,否則屬於非法經營,要受到處罰。 後者屬於壹般民事行為,大多合法有效。 日租房的這種兩可的性質意味著這種模式存在法律風險,但其收益較壹般的房屋出租為高,且至今為止不曾聽到相關處罰案例,所以值得考慮是否嘗試壹下。 但由於您計劃當 二房東 ,就需要妥善簽訂與各個大房東的租房協議,否則將產生很多糾紛,而且對外 租賃房屋 的 業主 應當具有相關部門頒發的租賃許可證,才可以向外租房,若未取得 營業執照 從事旅館業務的,經查處確系違法的,將受到罰款處罰。
第二、法律並沒有明確限定房屋的權屬人對於閑置的房屋用於日租房的用途,因此,日租房的大前提是合法的。 有關的職能主管部門目前也尚未對日租房的經營方式、經營程序、經營管理等方面作出具體的限定,在合規與違規之間,有許多問題也很難界定,但是有壹點是很明確的,日租房如果被用於非法用途,則是違法的。
第三、入住日租房應該註意什麽?入住時需要準備全部房費和押金,如果房客事先支付了 定金 ,將會從房費中扣除定金。日租房壹般不接受 退房 時交費,請諒解,填寫入住單, 承租人 核對房間內配置及設施,領取鑰匙。
第四、如果在入住期間需要延長住宿,需提前壹天以上通知店家,經確認後方可生效,否則只好讓給已經預定的客人居住。
第五、入住前主要查看 開發商 的幾證:企業法人營業執照、資質證書、 建設用地 許可證、 建設工程規劃許可證 、建設工程開工證、銷售許可證、國有 土地使用權 證、並需核實原件,同時應認真對照登記的內容有無不壹致之處。
以上就是關於日租房合法嗎和入住日租房應該註意事項,日租房給生活帶來的便捷,壹般是比旅館的收費,但是並不能因為其就忽略了其中的安全性,在入住時壹定要可註意查看屋內的情況確保自己的人身安全。